Business Building for Sale – Centro Sur, Querétaro

Land: 851 m²
Construction: 2,550 m²
Price: $41,500,000 MXN

General Description

Business building in excellent condition, located in one of the corporate areas with the highest growth in Querétaro: Centro Sur. Ideal for investors, corporations, offices, educational centers, clinics, coworking, or institutions that require a property with great capacity and strategic distribution.

Property Distribution

Ground Floor:

Parking area with main access from Centro Sur.

Spacious hall/reception with double height, ideal for corporate lobby.

Mezzanine:

Perfect space for administrative offices, coworking, or operational area.

Intermediate Level (Department):

Floor that currently has spaces used as classrooms (occupied by a church); can be adapted for offices, clinics, or classrooms.

Top Floor:

Access via elevator (never used; requires maintenance).

Area designated for a pool in raw construction, with extraordinary potential to develop a terrace, rooftop, or exclusive amenities.

Highlighted Features

Versatile and functional building.

Elevator ready to be activated.

Excellent location in a corporate area with high traffic.

Perfect for investment: rental by levels, coworking, business center, academy, medical clinic, etc.Edificio Empresarial en Venta – Centro Sur, Querétaro

Terreno: 851 m²
Construcción: 2,550 m²
Precio: $41,500,000 MXN

Descripción General

Edificio empresarial en excelentes condiciones, ubicado en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento en Querétaro: Centro Sur. Ideal para inversionistas, corporativos, despachos, centros educativos, consultorios, coworking o instituciones que requieran un inmueble con gran capacidad y distribución estratégica.

Distribución del Inmueble

Planta Baja:

Área de estacionamiento con acceso principal por Centro Sur.

Amplio salón/recepción con doble altura, ideal para lobby corporativo.

Mezanine:

Espacio perfecto para oficinas administrativas, coworking o área operativa.

Nivel Intermedio (Departamento):

Planta que actualmente cuenta con espacios utilizados como salones (ocupados por una iglesia); puede adaptarse para oficinas, consultorios o aulas.

Último Piso:

Acceso mediante elevador (nunca utilizado; requiere mantenimiento).

Área destinada a una alberca en obra negra, con extraordinario potencial para desarrollar terraza, rooftop o amenidades exclusivas.

Características Destacadas

Edificio versátil y funcional.

Elevador listo para habilitar.

Excelente ubicación en zona corporativa y de alto flujo.

Perfecto para inversión: renta por niveles, coworking, centro de negocios, academia, clínica médica, etc.