In the heart of the country area of Mérida, where property value keeps growing, this 280 m² lot is located within one of the most complete and exclusive communities in the north.

✨ It’s not just a piece of land… it’s a lifestyle

📍 Located in Dzibilchaltún, just minutes from universities, hospitals, and premium plazas, with excellent connectivity and a privileged natural environment.

📐 Area: 280 m²
Ideal for building a spacious, modern residence with great value projection.

🏡 AMENITIES THAT MAKE A DIFFERENCE
This development is designed as a comprehensive community with over 40 amenities focused on well-being, coexistence, and property value:

Wellness Center
- Gym, sauna, jacuzzis
- Yoga room and zen garden
- Spa, barber shop, and massage area

🏖 Club House & Social
- Pools (including cenote type)
- Restaurant / snack bar
- Coworking and terraces
- Kids club and family areas

⚽ Sports area
- Paddle and soccer courts
- Swimming channel
- Functional training

🌳 Nature & coexistence
- Parks, green areas, and barbecues
- Pet park and outdoor spaces

🔐 Security and urbanization
- Controlled access 24/7
- Hydraulic concrete streets
- Electric power and ready services
- Premium lighting and landscaping

🌅 SMART INVESTMENT
Puerta Xaibé is not an isolated project; it is a planned community in one of the areas with the highest growth and demand in Mérida, ideal for both living and capitalizing on your investment.

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/mEqBy6ekuPPdfg8h7

REQUIREMENTS
- $20,000 reservation
- 20% down payment

PAYMENT METHODS
- Own resources

____________________________________________
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes only.En el corazón de la zona country de Mérida, donde la plusvalía no deja de crecer, se encuentra este lote de 280 m² dentro de una de las comunidades más completas y exclusivas del norte.

✨ No es solo un terreno… es estilo de vida

📍 Ubicado en Dzibilchaltún, a minutos de universidades, hospitales y plazas premium, con excelente conectividad y entorno natural privilegiado. 

📐 Superficie: 280 m²
Ideal para construir una residencia amplia, moderna y con gran proyección de valor.

🏡 AMENIDADES QUE MARCAN DIFERENCIA
Este desarrollo está diseñado como una comunidad integral con más de 40 amenidades enfocadas en bienestar, convivencia y plusvalía:

Wellness Center
- Gym, sauna, jacuzzis
- Salón de yoga y jardín zen
- Spa, barber shop y área de masajes

🏖 Casa Club & Social
- Piscinas (incluyendo tipo cenote)
- Restaurante / snack bar
- Coworking y terrazas
- Kids club y áreas familiares

⚽ Área deportiva
- Canchas de pádel y fútbol
- Canal de nado
- Entrenamiento funcional

🌳 Naturaleza & convivencia
- Parques, áreas verdes y asadores
- Pet park y espacios al aire libre

🔐 Seguridad y urbanización
- Acceso controlado 24/7
- Calles de concreto hidráulico
- Energía eléctrica y servicios listos
- Iluminación y paisajismo premium 

🌅 INVERSIÓN INTELIGENTE
Puerta Xaibé no es un proyecto aislado, es una comunidad planeada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Mérida, ideal tanto para vivir como para capitalizar tu inversión.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/mEqBy6ekuPPdfg8h7

REQUISITOS
- $20,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios

____________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos