🏢✨ 3-level property for sale in Col. Oblatos, ideal for investors! ✨🏠💼

This property combines commercial and residential use in a strategic location, just minutes from downtown Guadalajara. Ideal for those looking to live, invest, and generate income from day one.

General features:

✅ Land of 4.20 x 17.4 meters (approx. 73 m²)
✅ 216 m² of construction on 3 levels
✅ Newly remodeled property, ready to use. 🛠️✨

Ground floor – Commercial space:

🏪 Space with a full bathroom
📦 Office or internal storage area
🪟 Space with a view to the public, ideal for a point of sale
💡 Ideal for business, storage, office, or commercial rental

Upper floor – Residence on two levels:

🏠 3 spacious bedrooms
🍽️ Modern integral kitchen
🛋️ Comfortable and functional spaces
🔨 Recent remodeling, ready to inhabit

Location:

📍 Col. Oblatos, very close to downtown Guadalajara
🚗 Easy access and excellent connectivity

💰 Price: $4,390,000 MXN

Live above, rent below, or generate income from day one! Whether as a home, business, or investment, this property offers you multiple possibilities.

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Esta propiedad combina uso comercial y residencial en una ubicación estratégica, a solo minutos del centro de Guadalajara. Ideal para quienes buscan vivir, invertir y generar ingresos desde el primer día.

Características generales:

✅ Terreno de 4.20 x 17.4 metros (aprox. 73 m²)
✅ 216 m² de construcción en 3 niveles
✅ Propiedad recién remodelada, lista para usarse. 🛠️✨

Planta baja – Local comercial:

🏪 Local con baño completo
📦 Área tipo oficina o bodega interna
🪟 Espacio con vista al público, ideal para punto de venta
💡 Ideal para negocio, bodega, oficina o renta comercial

Planta alta – Residencia en dos niveles:

🏠 3 recámaras amplias
🍽️ Cocina integral moderna
🛋️ Espacios cómodos y funcionales
🔨 Remodelación reciente, lista para habitar

Ubicación:

📍 Col. Oblatos, muy cerca del centro de Guadalajara
🚗 Fácil acceso y excelente conectividad

💰 Precio: $4,390,000 MXN

¡Vive arriba, renta abajo o genera ingresos desde el primer día! Ya sea como hogar, negocio o inversión, esta propiedad te ofrece múltiples posibilidades.

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