Unique opportunity for investors and developers in Santiago de Querétaro.
Two adjacent lots are sold together located on Avenida Constituyentes Oriente, within the Fraccionamiento Cuesta Bonita, Delegación Josefa Vergara y Hernández, an area of rapid growth, high traffic flow, and great commercial potential.

General characteristics:

Total area: 1,772.92 m² (Lot 3 + Lot 4).

Exact location: Paseo Cuesta Bonita #477 and #481, Block 3, Section 2, Fraction I, Cuesta Bonita, Querétaro.

Land use: Building for service/commercial premises.

Topography: Flat and regular land.

Available services: potable water, drainage, electricity, and public lighting.

Updated documentation

Strategic location, situated on Av. Constituyentes Oriente, one of the most important arteries of Querétaro, with immediate connection to:

Blvd. Bernardo Quintana.

Centro Sur and Central Bus Station.

Plaza de Toros Santa María.

Consolidated commercial and residential areas.

The area has constant traffic flow, established businesses, gas stations, schools, and offices, making it the ideal point for commercial plaza projects, corporate buildings, offices, convenience stores, or mixed-use service development.

Adjacent properties with excellent frontage on the main avenue, ready to be deeded and built.
Properties with verified documentation and great appreciation in the short and medium term.

Inquiries and visits: 442 479 7368Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en Santiago de Querétaro.
Se venden en conjunto dos terrenos colindantes ubicados sobre Avenida Constituyentes Oriente, dentro del Fraccionamiento Cuesta Bonita, Delegación Josefa Vergara y Hernández, una zona de rápido crecimiento, alto flujo vehicular y gran potencial comercial.

Características generales:

Superficie total: 1,772.92 m² (Lote 3 + Lote 4).

Ubicación exacta: Paseo Cuesta Bonita #477 y #481, Manzana 3, Sección 2, Fracción I, Cuesta Bonita, Querétaro.

Uso de suelo: Edificación para locales de servicio / comercial.

Topografía: Terreno plano y regular.

Servicios disponibles: agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público.


Documentación actualizada

Ubicación estratégica, situados sobre Av. Constituyentes Oriente, una de las arterias más importantes de Querétaro, con conexión inmediata a:

Blvd. Bernardo Quintana.

Centro Sur y Central de Autobuses.

Plaza de Toros Santa María.

Zonas comerciales y habitacionales consolidadas.

El área cuenta con flujo vehicular constante, comercios establecidos, gasolineras, escuelas y oficinas, lo que lo convierte en el punto ideal para proyectos de plaza comercial, edificio corporativo, oficinas, locales de conveniencia o desarrollo de servicios mixtos.

Predios contiguos con excelente frente sobre avenida principal, listos para escriturar y construir.
Propiedades con documentación verificada y gran plusvalía a corto y mediano plazo.

Informes y visitas: 442 479 7368