Building for sale, Bellavista, QuerétaroEDIFICIO EN VENTA, BELLAVISTA, QUERETARO

BUILDING FOR SALE
4 RENTED APARTMENTS | MONTHLY INCOME OF $26,000 MXN

Excellent real estate investment opportunity
Acquire a two-story residential building in Colonia Bellavista, Querétaro, comprising four independent apartments, currently rented and in operation.

A property generating rental income from the time of acquisition, ideal for investors interested in the real estate market and in generating income through rentals.

Its location offers connectivity to the Centro Sur area and Libramiento Surponiente, as well as proximity to shops, schools, healthcare centers, supermarkets, and services.

GENERAL PROPERTY FEATURES
Land area: 123.19 m².
Construction area: 140 m².
Two-story building.
4 independent apartments (2 per floor).
2 parking spaces.
Common areas.
Water, electricity, and drainage services.
General condition: used property, in habitable condition and currently occupied.

APARTMENT LAYOUT AND FEATURES
Each apartment has:
Furnished living-dining room.
Kitchen equipped with a small refrigerator, microwave, and electric cooktop.
Furnished bedroom with closet.
Full bathroom.
Utility patio.
General building equipment:
Rooftop water tank.
Cistern.
Solar water heaters.

The return is an estimate and does not represent a guarantee of future profitability. It does not include other possible operating expenses, maintenance, taxes, insurance, periods of vacancy, or additional costs.

SALE TERMS
Payment using personal funds only.
The price does not include notary fees, deed preparation costs, taxes, or fees arising from the transaction.
Transaction subject to availability and change without prior notice.
An option for investors looking to add a residential property with existing leases to their portfolio.

Request more information and schedule a visitEDIFICIO EN VENTA
4 DEPARTAMENTOS RENTADOS | INGRESOS MENSUALES DE $26,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria
Adquiere un edificio habitacional de dos niveles en Colonia Bellavista, Querétaro, integrado por cuatro departamentos independientes, actualmente rentados y en operación.

Una propiedad que cuenta con ingresos por arrendamiento vigentes desde su adquisición, ideal para inversionistas interesados en el mercado inmobiliario y en generar ingresos mediante rentas.

Su ubicación ofrece conectividad hacia la zona de Centro Sur y el Libramiento Surponiente, además de cercanía a comercios, escuelas, centros de salud, supermercados y servicios.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 123.19 m⊃2;.
Superficie de construcción: 140 m⊃2;.
Edificio de dos niveles.
4 departamentos independientes (2 por nivel).
2 espacios de estacionamiento.
Áreas comunes.
Servicios de agua, electricidad y drenaje.
Estado general: inmueble usado, en condiciones habitables y actualmente ocupado.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS
Cada departamento cuenta con:
Sala-comedor amueblada.
Cocina equipada con refrigerador pequeño, microondas y parrilla eléctrica.
Recámara amueblada con clóset.
Baño completo.
Patio de servicio.
Equipamiento general del edificio:
Tinaco.
Cisterna.
Calentadores solares.

El rendimiento es estimado y no representa una garantía de rentabilidad futura. No contempla otros posibles gastos de operación, mantenimiento, impuestos, seguros, periodos de desocupación ni costos adicionales.

CONDICIONES DE VENTA
Se acepta únicamente pago con recursos propios.
El precio no incluye gastos notariales, de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la operación.
Operación sujeta a disponibilidad y cambios sin previo aviso.
Una alternativa para inversionistas que buscan incorporar un inmueble habitacional con arrendamientos existentes a su patrimonio.

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