Located in the upper part of the "El Caracol" area, this imposing building offers something that money can rarely buy: uninterrupted and guaranteed panoramic views of the heritage city and its illuminated churches and magical sunsets.

With an impressive construction of 855.19 m², this architectural gem combines classic colonial style, the warmth of home, and a smart layout across three levels plus a spectacular rooftop.

Property Tour:

Ground Floor (Versatility and Profitability): The first level is designed for functionality, housing 2 semi-furnished apartments. Each one has a bedroom, private balcony, full bathroom, kitchen, living-dining room, and access to a shared patio and laundry. They are perfect for adapting to a modern lifestyle or generating immediate income.

Second Level (Light and Comfort): Going up, you will find a floor filled with natural light thanks to its panoramic windows. It consists of a spacious room with a full bathroom, living-dining room, and kitchen. Here, a charming fireplace becomes the heart of the home, creating a warm and welcoming atmosphere.

The Penthouse (The Crown Jewel): At the top, the design takes on a special charm. This space features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, a private study, and a magnificent living room with a cantera fireplace that adds a classic and elegant character. Its beautiful kitchen is equipped in a classic colonial style, a space with a unique personality that invites togetherness. Its large windows generously open to the terrace, blurring the line between the interior and exterior, allowing light and unparalleled views to be the protagonists of your daily life.

Rooftop (360° Views): The experience culminates on the rooftop. An open space to the sky, perfect for relaxing, with the best postcard of San Miguel de Allende as a backdrop. Being in the upper part of El Caracol, nothing interrupts your view.

Investment and Expansion: 2 Additional Lots A key point of this offer is 2 lots of 310 m² each that are part of the property. These spaces represent a golden opportunity to continue the apartment project or develop a new business concept. With the same unique views, any project developed here has assured growth potential.

Location and Amenities:

Located on Libramiento Manuel Zavala (No. 109), you enjoy unbeatable connectivity: quick access to hospitals, commercial areas, highways, and the vibrant city center, ensuring quality of life and convenience.

Parking: 4 private spaces (a great added value in the area).Ubicado en la parte alta de la zona "El Caracol", este imponente edificio ofrece algo que el dinero raramente puede comprar: vistas panorámicas ininterrumpidas y garantizadas de la ciudad patrimonio y sus iglesias iluminadas y atardeceres mágicos.

Con una impresionante construcción de 855.19 m², esta joya arquitectónica Clásico colonial, la calidez de hogar y una distribución inteligente en 3 niveles más un espectacular Roof top.

Recorrido por la Propiedad:

Planta Baja (Versatilidad y Rentabilidad): El primer nivel está diseñado para la funcionalidad, albergando 2 departamentos semi-amueblados. Cada uno cuenta con recámara, balcón privado, baño completo, cocina, sala-comedor y acceso a un patio compartido y lavandería. Son perfectos para adaptarse a un estilo de vida moderno o generar ingresos inmediatos.

Segundo Nivel (Luz y Confort): Subiendo, encontrarás un piso lleno de luz natural gracias a sus ventanas panorámicas. Consta de una amplia habitación con baño completo, sala-comedor y cocina. Aquí, una encantadora chimenea se convierte en el corazón del hogar, creando un ambiente cálido y acogedor.

El Penthouse (La Joya de la Corona): En la parte superior, el diseño cobra un encanto especial. Este espacio cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, un estudio privado y una magnífica sala de estar con chimenea de cantera que aporta un carácter clásico y elegante. Destaca su hermosa cocina equipada con un estilo Clásico colonial, un espacio con una personalidad única que invita a la convivencia. Sus grandes ventanales se abren generosamente hacia la terraza, borrando la línea entre el interior y el exterior, permitiendo que la luz y las vistas inigualables sean las protagonistas de tu día a día.

Roof Top (Vistas de 360°): La experiencia culmina en la azotea. Un espacio abierto al cielo, perfecto para relajarse, con la mejor postal de San Miguel de Allende como telón de fondo. Al estar en la parte alta del Caracol, no hay nada que interrumpa tu visión.

Inversión y Expansión: 2 Terrenos Adicionales Un punto clave de esta oferta son 2 terrenos de 310 m² cada uno que forman parte de la propiedad. Estos espacios representan una oportunidad de oro para dar continuidad al proyecto de departamentos o desarrollar un nuevo concepto de negocio. Al contar con las mismas vistas únicas, cualquier proyecto aquí desarrollado tiene un potencial de crecimiento asegurado.

Ubicación y Amenidades:

Situado sobre el Libramiento Manuel Zavala (No. 109), gozas de una conectividad inmejorable: acceso rápido a hospitales, zonas comerciales, autopistas y el vibrante centro de la ciudad, asegurando calidad de vida y conveniencia.

Estacionamiento: 4 espacios privados (un gran valor añadido en la zona).
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Welcome to an unprecedented property in the San Miguel de Allende market. Strategically located in the upper part of the "El Caracol" area, this imposing building offers something money can rarely buy: uninterrupted and guaranteed panoramic views of the heritage city, its illuminated churches, and magical sunsets.

With an impressive 855.19 m² of construction, this architectural gem combines classic colonial style, the warmth of home, and a smart layout across three levels plus a spectacular rooftop terrace.