Beautiful brand new residence located in the north of Mérida, with a south-north orientation that favors freshness and natural ventilation.

Just 2 blocks from the Periférico and 1 from the main avenue with direct access to the medical district of the city, an area in growth with hospitals and office towers that strengthen the value of the area.

Ideal spaces for couples or small families looking to start a new stage in a safe and well-connected environment.

Distribution:

Ground floor:
• Living and dining room in open concept.
• Equipped kitchen with service island.
• Storage room / service room.
• Half bathroom for guests.
• Covered terrace.

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony terrace.
• Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
• Laundry and linen closet.

Extras:
• Pool with chukum finish.
• Covered terrace.
• Complete exterior bathroom.
• Service hallway.
• Covered garage for 2 cars.
• Front garden and garden in the pool area.

Equipment:
• Large format marble floors.
• Granite countertop (at the client's choice).
• Balconies and wrought iron handrails.
• Indirect lighting design with LED equipment.
• Boiler.
• High-end bathroom furniture.
• Premium aluminum sliding doors and windows.
• 5-burner gas grill.
• Hidden electrical, voice, and data installations.

Differential value:

- Strategic location with immediate connectivity.
- Proximity to hospitals and first-class services.
- Ideal for families looking for comfort, security, and value.
- Excellent asset option in a steadily growing area.Hermosa residencia para estrenar ubicada al norte de Mérida, con orientación sur–norte que favorece frescura y ventilación natural.

A solo 2 cuadras del Periférico y 1 de avenida principal con acceso directo al distrito médico de la ciudad, zona en crecimiento con hospitales y torres de consultorios que fortalecen la plusvalía del área.

Espacios ideales para parejas o familias pequeñas que buscan comenzar una nueva etapa en un entorno seguro y bien conectado.

Distribución:

Planta baja:
• Sala y comedor en concepto abierto.
• Cocina equipada con isla de servicio.
• Bodega / cuarto de servicio.
• Medio baño de visitas.
• Terraza techada.

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza balcón.
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón.
• Clóset de lavado y blancos.

Adicionales:
• Alberca con acabado en chukum.
• Terraza techada.
• Baño exterior completo.
• Pasillo de servicio.
• Garage techado para 2 autos.
• Jardín frontal y jardín en área de alberca.

Equipamiento:
• Pisos de mármol gran formato.
• Meseta de granito (a elección del cliente).
• Balcones y pasamanos de herrería.
• Diseño de iluminación indirecta con equipos LED.
• Boiler.
• Muebles de baño de alta gama.
• Puertas y ventanas corredizas de aluminio premium.
• Parrilla de 5 quemadores a gas.
• Instalaciones eléctricas, voz y datos ocultas.

Valor diferencial:

- Ubicación estratégica con conectividad inmediata.
- Cercanía a hospitales y servicios de primer nivel.
- Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía
- Excelente opción patrimonial en zona de crecimiento sostenido.