Terreno Comercial en Venta Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz, México

🏗️ Smart Investment: Commercial Land on Calzada de los Jinetes
Maximize your ROI in the commercial corridor with the highest appreciation in the area.

Located on one of the most vibrant arteries with the highest vehicle flow in EdoMex, this real estate asset of 498.10 m² is the key piece for developers and investors looking for guaranteed brand exposure and a favorable technical structure for high-density projects.

📊 Development Potential:

- Total Area: 498.10 m² of flat topography (maximum efficiency in construction).
- Land Use: CRU-C (Urban Corridor of Cross Use).
- Building Potential: Maximum height of 5 levels.
- Land Efficiency: COS 70/30 and CUS 3.5 (Allows for a highly competitive maximum construction area).
- Fronts and Measurements: NE 12 m, SE 40.24 m, SO 12.99 m and NO 39.48 m.

📍 High Impact Location (Tier 1):

- Located in the heart of an area with High Socioeconomic Level (NSE), ensuring a target market with high purchasing power.
- 24/7 Exposure: High constant vehicle and pedestrian traffic, ideal for commercial "anchors", offices or mixed developments.
- Consolidated Environment: Neighboring banking institutions, prestigious retail, and luxury residential areas, minimizing investment risk.
- Logistic Connectivity: Immediate access to the main fast roads of the city, facilitating the flow of customers and suppliers.

🚀 Competitive Advantages for Your Investment:

- Accelerated Appreciation: Calzada de los Jinetes is a corridor in constant appreciation, ensuring that your capital grows from day one.
- Brand Visibility: Organic positioning of your business before thousands of daily visual impacts.
- Project Versatility: Current regulations allow for a wide range of commercial and service turns.
- Secure today the space where your investment will transform into success.

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Legal and commercial security in the most strategic location in the area.🏗️ Inversión inteligente: Terreno comercial sobre Calzada de los Jinetes
Maximiza tu ROI en el corredor comercial con mayor plusvalía de la zona.

Ubicado sobre una de las arterias más vibrantes y con mayor flujo vehicular del EdoMex, este activo inmobiliario de 498.10 m² es la pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan exposición de marca garantizada y una estructura técnica favorable para proyectos de alta densidad.

📊 Potencial de desarrollo:

- Superficie Total: 498.10 m² de topografía plana (eficiencia máxima en obra).
- Uso de Suelo: CRU-C (Corredor Urbano de Uso Cruce).
- Potencial de Edificación: Altura máxima de 5 niveles.
- Eficiencia de Terreno: COS 70/30 y CUS 3.5 (Permite una superficie máxima de construcción sumamente competitiva).
- Frentes y Medidas: NE 12 m, SE 40.24 m, SO 12.99 m y NO 39.48 m.

📍 Ubicación de Alto Impacto (Tier 1):

- Emplazado en el corazón de una zona con Nivel Socioeconómico (NSE) Alto, asegurando un mercado meta con alto poder adquisitivo.
- Exposición 24/7: Alto tráfico vehicular y peatonal constante, ideal para "anclas" comerciales, consultorios o desarrollos mixtos.
- Entorno Consolidado: Vecino de instituciones bancarias, retail de prestigio y zonas residenciales de lujo, lo que minimiza el riesgo de inversión.
- Conectividad Logística: Acceso inmediato a las principales vías rápidas de la ciudad, facilitando el flujo de clientes y proveedores.

🚀 Ventajas Competitivas para tu Inversión:

- Plusvalía Acelerada: Calzada de los Jinetes es un corredor en constante apreciación, asegurando que tu capital crezca desde el primer día.
- Visibilidad de Marca: Posicionamiento orgánico de tu negocio ante miles de impactos visuales diarios.
- Versatilidad de Proyecto: La normativa actual permite una amplia gama de giros comerciales y de servicios.
- Asegura hoy el espacio donde tu inversión se transformará en éxito.

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