Commercial Land for Rent San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz, MexicoTerreno Comercial en Renta San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz, México

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Are you looking for maximum visibility? We are renting an excellent commercial land of 200 m² in one of the areas with the highest pedestrian and vehicular traffic in the city.

- Front: 11 meters (Ideal for a high-impact facade).
- Depth: 18.2 meters.
- Surface: Totally regular and usable.

📐 Technical Specifications and Potential for Development:

- Total Surface: 200m² (ideal dimensions with exceptional versatility for various commercial activities).
- Land Use: CRU (Urban Corridor).
- Land Efficiency: COS 70/30 and CUS 2.1 (allows for a highly competitive maximum construction area).
- Maximum height: 3 levels (9 meters)

📍 High Impact Location:

- High constant vehicular and pedestrian traffic, ideal for commercial "anchors", pharmacies, or various commercial activities.
- Environment: Surrounded by established businesses, services, and public transport.
- Potential: Excellent visibility for signage and customer access.
- Logistic Connectivity: Immediate access to fast roads, facilitating the flow of customers and suppliers.
- Long-term contract available. A unique opportunity to position your company in a strategic point of the area.
- Secure today the space where your investment will turn into success.

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Legal and commercial security in the most strategic location of the area.🚀 ¡Ubicación estratégica para tu próximo negocio!

¿Buscas máxima visibilidad? Rentamos excelente terreno comercial de 200 m² en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad.

- Frente: 11 metros (Ideal para una fachada de alto impacto).
- Fondo: 18.2 metros.
- Superficie: Totalmente regular y aprovechable.

📐 Especificaciones Técnicas y Potencial de Obra:

- Superficie Total: 200m² (dimensiones ideales y con una versatilidad excepcional para diversos giros comerciales).
- Uso de Suelo: CRU (Corredor Urbano).
- Eficiencia de Terreno: COS 70/30 y CUS 2.1 (permite una superficie máxima de construcción sumamente competitiva).
- Altura máxima: 3 niveles (9 metros)

📍 Ubicación de Alto Impacto:

- Alto tráfico vehicular y peatonal constante, ideal para "anclas" comerciales, farmacias o diversos giros comerciales.
- Entorno: Rodeado de comercios consolidados, servicios y transporte público.
- Potencial: Excelente visibilidad para señalética y acceso de clientes.
- Conectividad Logística: Acceso inmediato a vías rápidas, facilitando el flujo de clientes y proveedores.
- Contrato a largo plazo disponible. Una oportunidad única para posicionar su empresa en un punto neurálgico de la zona.
- Asegura hoy el espacio donde tu inversión se transformará en éxito.

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