Xcanatún Residences positions itself as a premium residential concept in the north of Mérida, focused on buyers seeking privacy, nature, and solid appreciation, without straying far from the main services of the city.

1) Strategic location
Xcanatún area.
Direct connectivity to Periférico, Progreso Highway, and key areas such as Temozón Norte and Cabo Norte.

2) Residential concept
Exclusive development with a limited number of residences.
Contemporary architecture integrated into the natural environment.
Focus on quality of life: spaciousness, natural lighting, and privacy.

3) Key differentials
Consolidated area with history and prestige.
Greater value stability compared to massive developments.
Ideal for living today and capitalizing in the medium and long term.

Variables:
Garden View – 116 m²
Pent Garden – 130 m²
Corner View – 136 m²

Recommended use:
Heritage investment
Second residence
Premium rental with hotel services

🔹 MODEL 1 BEDROOM
Profile: Heritage investment / second residence
Price from: $11,100,000 MXN

Garden View – 116.07 m² → $11,100,000
Pent Garden – 130.16 m² → $12,300,000
Corner View – 135.82 m² → $12,500,000

Description
Main bedroom with bathroom and walk-in closet.
Living room.
Dining room.
Kitchen with granite countertop.
Guest bathroom.
Linen closet.
Laundry closet.
Terrace with sunbathing area.
Pool

Amenities
• Extensive gardens.
• Walkways and trails.
• Specialty restaurant.
• Bar.
• Pools.
• Pool bar.
• Gym.
• Spa.
• Event hall.
• Kids club.
• Yoga area.
• Concierge.
• Room service.
• Catering for dinners and private events.
• Housekeeping.
• Laundry and dry cleaning.

Payment Type:
20% down payment
60% deferred
20% upon delivery.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
*This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes
*Check conditions at the time of purchase.Xcanatún Residences se posiciona como un concepto residencial premium al norte de Mérida, enfocado en compradores que buscan privacidad, naturaleza y plusvalía sólida, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad.

1) Ubicación estratégica
Zona Xcanatún.
Conectividad directa a Periférico, Carretera Progreso y zonas clave como Temozón Norte y Cabo Norte.

2) Concepto residencial
Desarrollo exclusivo con número limitado de residencias.
Arquitectura contemporánea integrada al entorno natural.
Enfoque en calidad de vida: amplitud, iluminación natural y privacidad.

3) Diferenciales clave
Zona consolidada con historia y prestigio.
Mayor estabilidad de valor frente a desarrollos masivos.
Ideal para vivir hoy y capitalizar a mediano y largo plazo.


Variables:
Garden View – 116 m²
Pent Garden – 130 m²
Corner View – 136 m²

Uso recomendado:
Inversión patrimonial
Segunda residencia
Renta premium con servicios hoteleros

🔹 MODELO 1 RECÁMARA
Perfil: Inversión patrimonial / segunda residencia
Precio desde: $11,100,000 MXN

Garden View – 116.07 m² → $11,100,000
Pent Garden – 130.16 m² → $12,300,000
Corner View – 135.82 m² → $12,500,000

Descripción
Recámara principal con baño y walk-in closet.
Sala.
Comedor.
Cocina con barra de granito.
Baño de visitas.
Clóset de blancos.
Clóset de lavado.
Terraza con asoleadero.
Alberca

Amenidades
• Extensos jardines.
• Andadores y senderos.
• Restaurante de especialidades.
• Bar.
• Albercas.
• Pool bar.
• Gimnasio.
• Spa.
• Salón de eventos.
• Kids club.
• Área de yoga.
• Concierge.
• Servicio a cuartos.
• Catering para cenas y eventos privados.
• House keeping.
• Lavandería y tintorería.

Tipo de Pago:
20% enganche
60% diferido
20% a la entrega.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos
*Revisar condiciones al momento de la compra.