Margaritas 190 is a residential private community designed to provide a safe and quality environment for the whole family, featuring 26 houses with a double-height model and 4 bedrooms that you will love.

It also has a second model with 5 bedrooms that we are sure will adapt to your style. Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and spend time with your loved ones.
You will always find a special space for you. The houses are located in an area of increasing value, close to shopping malls, schools, gyms, hospitals, and more. Discover its amenities: party room with bathrooms, green areas, children's play area, administration office, controlled access, 24/7 security, paddle court.

D E S C R I P T I O N O F T H E M O D E L S

Surface: 300m2 (10 x 30)
Construction: 275m2 / 276m2

MODEL D (4 BEDROOMS WITH FAMILY ROOM)
Price $6,400,000

GROUND FLOOR
Covered garage for two cars
Living room
Dining room
Kitchen with granite countertop
Half bathroom for guests
Bedroom with space for closet and full bathroom
Service room with bathroom
Laundry area
Covered terrace
Side service hallway
Swimming pool

UPPER FLOOR
TV room
Bedroom with space for closet and full bathroom
Bedroom with space for closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

ADDITIONALS INCLUDED

Handrail on stairs with glass
Cabinetry with lower and upper drawers in kitchen
Between panels for kitchen pantry
Bathroom countertops in marble
Installation and stationary gas tank
Pool of 3 x 6 m with Chukum finish
Interior height of 2.80 m
Lights with ceiling fixtures
Plaster finishes on interior walls
3-layer finish on exterior walls
Stamped concrete floor in garage
Marble floors inside the house
Bronze/black aluminum
Louver door in side service hallway
Closets in bedrooms
Garden in front

Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
Down payment: 20% minimum
Accepted payment methods: Infonavit, Bank and
Own resources

*Price valid February 2026
° I help you process your bank credit, we have a real estate broker (free service)
° In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
° The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
° Notarial fees and taxes are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
° Property prices are subject to change without prior notice, check availability.
° The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.Margaritas 190 es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te
encantará.

También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos.
Siempre encontraras un espacio especial para
ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más. Conoce sus amenidades sala de fiestas con baños, áreas verdes, área de juegos infantiles, oficina de administración, acceso controlado, vigilancia 24/7, cancha de pádel.

D E S C R IP C I ó N D E L O S M O D E L O S

Superficie: 300m2 (10 x 30)
Construcción: 275m2 / 276m2

MODELO D (4 RECAMARAS CON FAMILY ROOM)
Precio $6,400,000

PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Sala
Comedor
Cocina con meseta de granito
Medio baño de visitas
Recámara con espacio para closet y baño completo
Cuarto de servicio con baño
Área de tendido
Terraza techada
Pasillo lateral de servicio
Piscina

PLANTA ALTA
Sala de TV
Recámara con espacio para
closet y baño completo
Recámara con espacio para closet y baño completo
Recámara principal con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES INCLUIDOS

Barandal en escalera con cristal
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina
Entre paños para alacena de cocina
Mesetas de baños en mármol
Instalación y tanque de gas estacionario
Alberca de 3 x 6 m con acabado Chukum
Altura interior a 2.80 m
Focos con plafones
Acabados en yeso de muros interiores
Acabado a 3 capas en muros exteriores
Piso de concreto estampado en cochera
Pisos de mármol en interior de la casa
Aluminio bronce/negro
Puerta louver en pasillo lateral de servicio
Closets en habitaciones
Jardín al frente

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche: 20% mínimo
Forma de pago aceptadas: Infonavit, Bancario y
Recurso propio

*Precio vigente Febrero 2026
° Te ayudo a tramitar tu crédito bancario, contamos con brocker inmobiliario (servicio gratuito)
° En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
° El apartado y/o enganche forma parte del valor total de la operación.
° Los gastos notariales e impuestos son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
° Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, comprobar disponibilidad.
° Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.