Exclusive 3-level residence with premium finishes, located in Coto Jacarandas, a residential development in the north of Aguascalientes that offers 24/7 security, top-level amenities, and high added value.

The property stands out for its contemporary design, spacious areas, and high-end equipment, ideal for families seeking comfort, privacy, and style.

📐 General Features
• Land: 200 m²
• Construction: 400 m²
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Half bathroom: 1
• Parking: 2 cars

🏡 Distribution
Ground Floor
• Garage for 2 vehicles
• Bedroom with full bathroom
• Living – dining room
• Spacious integral kitchen with equipped island
• Wine cellar / space for wines
• Pantry
• Garden with sliding windows
• Covered laundry area
• Additional room with full bathroom
• Parota wood staircase with tempered glass railing

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom with tub
• TV room
• Linen room
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom

Roof Garden / Floor 2
• Large terrace
• Professional grill with bar
• Half bathroom
• Social area for gatherings
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✨ Equipment and Finishes
• Integrated coffee maker
• Wine refrigerator
• Microwave and oven
• Stove with double induction and hood
• Granite countertops
• Large format Interceramic floors
• Oak veneered doors
• High-end hermetic PVC windows
• Parota wood stairs
• 5,000 L cistern
• Hydropneumatic system
• Boiler and stationary tank
• Alarm system
• Electric security lock

Brick construction, providing greater thermal insulation and durability.
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🌳 Amenities of the Coto
• Controlled access
• 24/7 security
• Perimeter walls with protection system
• Heated pool
• Professional paddle court
• CrossFit area
• Children's playground
• Social terrace
• Fully treed development
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📞 Schedule your visit to see this luxury residence in one of the areas with the highest growth and added value in Aguascalientes.Exclusiva residencia de 3 niveles con acabados premium, ubicada en Coto Jacarandas, un desarrollo residencial al norte de Aguascalientes que ofrece seguridad 24/7, amenidades de primer nivel y alta plusvalía.

La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, amplios espacios y equipamiento de alta gama, ideal para familias que buscan confort, privacidad y estilo.

📐 Características Generales
• Terreno: 200 m²
• Construcción: 400 m²
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: 2 autos

🏡 Distribución
Planta Baja
• Cochera para 2 vehículos
• Recámara con baño completo
• Sala – comedor
• Cocina integral amplia con isla equipada
• Cava / espacio para vinos
• Alacena
• Jardín con ventanales corredizos
• Área de lavado techada
• Cuarto adicional con baño completo
• Escalera de madera de parota con barandal de cristal templado

Planta Alta
• Recámara principal con walk-in closet y baño con tina
• Sala de TV
• Cuarto de blancos
• 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño completo

Roof Garden / Planta 2
• Terraza amplia
• Asador profesional con barra
• Medio baño
• Área social para reuniones
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✨ Equipamiento y Acabados
• Cafetera integrada
• Refrigerador para vinos
• Microondas y horno
• Estufa con doble inducción y campana
• Cubiertas de granito
• Pisos Interceramic de gran formato
• Puertas enchapadas en encino
• Ventanas de PVC herméticas de alta gama
• Escaleras de madera de parota
• Cisterna de 5,000 L
• Sistema hidroneumático
• Boiler y tanque estacionario
• Sistema de alarma
• Chapa eléctrica de seguridad

Construcción en ladrillo, lo que proporciona mayor aislamiento térmico y durabilidad.
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🌳 Amenidades del Coto
• Acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Bardas perimetrales con sistema de protección
• Alberca climatizada
• Cancha de pádel profesional
• Área de CrossFit
• Juegos infantiles
• Terraza social
• Desarrollo completamente arbolado
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