LOCATION
House for sale in the north of Mérida, Temozón area, near the road that connects you to Puerto Progreso and the shopping plaza The Harbor, with easy access to the city's ring road.

DISTRIBUTION
The property, with elegant architectural design, with spacious and luxurious areas is distributed over two levels, has beautiful gardens and a large covered parking area.

Ground Floor
-Entrance hall and dining room with double height
-Living room and family room
-Bar with covered terrace
-Fully equipped kitchen, island and pantry
-Bedroom with walk-in closet, full bathroom with double jacuzzi, includes flex area and a chapel
-Half bathroom for guests
-Two bathrooms in the terrace area
-Pool with chucum finish
-Service room with bathroom, laundry area, drying area and exterior storage
-Aquarium
-Machine room (pumps, filter, softener, etc.)

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with jacuzzi and balcony
-Two bedrooms with their own bathroom, closet area and balcony
-Two secondary bedrooms with closet and shared bathroom
-Flex area/gym, reading area and balcony

EQUIPMENT
-Intelligent security system, cameras, sensors and electric fence
-Aquarium with filtration system
-Ambient audio system on the ground floor and exterior bar
-Irrigation system
-Electric gate and pet corral
-Air conditioners (9) fans
-Cistern, water tanks, hydropneumatic, softeners
-Carpentry in drawers, chests

FINANCING
-Bank Credits are accepted with a down payment starting from 5%.
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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
--Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
---This is not a binding offer and the information may be subject to errors, data as of 1/26.UBICACION
Casa en venta en el norte de Mérida, zona Temozón, cerca de la carretera que te conecta con Puerto Progreso y la plaza comercial The Harbor, con fácil acceso al periférico de la ciudad.

DISTRIBUCION
La propiedad, de elegante diseño arquitectónico, con amplios y lujosos espacios se distribuye en dos niveles, cuenta con hermosos jardines y enorme estacionamiento cubierto.

Planta Baja
-Recibidor y comedor a doble altura
-Sala y family room
-Bar con terraza techada
-Cocina integral equipada , isla y alacena
-Recamara con closet vestidor, baño completo con jacuzzi doble , incluye área flex y un oratorio
-Medio baño de visitas
-Dos baños en área de terraza
-Piscina con acabado chucum
-Cuarto de servicio con baño, área de lavado, área de tendido y bodega exterior
-Acuario
-Cuarto de maquinas (bombas, filtro, suavizador etc.)

Planta alta
-Recamara principal con closet vestidor, baño completo con jacuzzi y balcón
-Dos recamaras con baño propio área de closet y balcón
-Dos recamaras secundarias con closet y baño compartido
-Área flex/gimnasio, área de lectura y balcón

EQUIPAMIENTO
-Sistema inteligente de seguridad, cámaras, sensores y cerco eléctrico
-Acuario con sistema de filtrado
-Sistema de audio ambiental en planta baja y bar exterior
-Sistema de riego
-Portón eléctrico y Corral para mascotas
-Aires acondicionados (9) ventiladores
-Cisterna, tinacos , hidroneumático, suavizadores
-Carpintería en gavetas, cajoneras

FINANCIAMIENTO
-Se aceptan Créditos Bancarios con enganche desde 5%.
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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
-En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
--Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
---Esta no es una oferta vinculante y la información puede estar sujeta a errores, datos ene/26