LOCATION
Area of 51 homes in Santa Gertrudris Copo, an area considered one of the best in the city as it is less than 5 minutes from the Faro del Mayab hospital, La Isla shopping center, and the Teresiano school, as well as being very close to the northern bypass of Mérida from where you can reach Walmart in the City Center plaza in 5 minutes and the city airport in less than 30 minutes.

The private community offers 24/7 security, surveillance cameras, green areas, a children's park, and a relaxation park, making it a very safe environment in a 100% occupied subdivision.

DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars
- Independent living room area
- Integral kitchen with granite countertop
- Bright dining area
- Covered terrace with the possibility of easily converting it into a study or bedroom
- Full bathroom
Garden area and machine zone
- Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
3 bedrooms with their bathrooms, the main room has a toilet with double sink and a walk-in closet area.

EQUIPMENT
- Carpentry in kitchen and rooms
- Mini-split and fans
- Mosquito nets on most doors and windows
- Share and screen type blinds
- Hydropneumatic and water tank
- Manual irrigation plus well with pump for irrigation
- Stationary gas tank and boiler
*Furniture at an additional cost to the purchase.

INVESTMENT
20% down payment to sign the promise of sale and balance to sign the deed. You can apply for bank credits.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of Nov/25.UBICACIÓN
Zona de 51 viviendas en Santa Gertrudris Copo, área que es considerada una de las mejores de la ciudad ya que se encuentra a menos de 5 min del hospital Faro del Mayab, de la plaza La Isla y del colegio Teresiano, así como también a muy poca distancia del periférico norte de Mérida desde donde podrás llegar a Walmart en la plaza City Center en 5 minutos y al aeropuerto de la ciudad en menos de 30 minutos.

La privada ofrece vigilancia 24/7, cámaras de vigilancia, áreas verdes, parque infantil y parque de relajación, se trata de un entorno muy seguro en un fraccionamiento 100% ocupado.

DISTRIBUCIÓN
- Garaje techado para 2 autos
- Área de sala independiente
- Cocina integral con meseta de granito
- Área de comedor iluminada
- Terraza techada con posibilidad de convertirse fácilmente en estudio o recamara
- Baño completo
Área de jardín y zona de maquinas
- Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
3 recamaras con sus baños, el cuarto principal tiene sanitario con doble lavabo y área de clóset vestidor

EQUIPAMIENTO
- Carpintería en cocina y habitaciones
- Minisplit y ventiladores
- Mosquiteros en la mayor parte de las puertas y ventanas de cancel
- Persianas tipo share y tipo screem
- Hidroneumático y tinaco
- Riego manual más pozo con bomba para riego
- Tanque de gas estacionario y boiler
*Muebles con costo adicional a la compra

INVERSIÓN
Enganche de 20% para firmar promesa de compraventa y saldo a firmar escritura. Puedes aplicar créditos bancarios

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos a nov/25