Turnkey investment: Apartment in Alameda Otay already generating rent.Inversión llave en mano: Departamento en Alameda Otay ya generando renta.

Investors, attention! Turnkey real estate asset with immediate rental income in USD

Forget about looking for tenants, furnishing the property, or risking months of vacancy. This property represents an ongoing business in the area’s most premium and sought-after development in Otay’s commercial district: Torre Avento (within Alameda Otay Center).

The apartment is currently RENTED under an active lease, with the following guaranteed cash flow terms for the buyer:
* Months 1 to 6: $1,000 USD per month.
* From month 7 onward: $1,100 USD per month.

PROPERTY PROFILE
* Sale price: $210,000 USD
* Construction: 56 m² (highly efficient layout)
* Layout: 1 semi-enclosed bedroom, 1 full bathroom, 1 covered parking space.
* Year built: 2023 (Excellent physical condition, high-end materials, and quiet luxury).
* Monthly maintenance fee: $2,500 MXN.

WHY IS THIS AN EXCELLENT INVESTMENT IN YOUR FUTURE?
1. Immediate returns: Assignment of the lease agreement directly at a notary’s office. Start collecting rent in dollars the day after signing.
2. High-demand location: Situated with direct access to Plaza Alameda Otay. Just minutes from the Otay border crossing, the industrial area, and Tijuana Airport. A key hub for cross-border commuters and transnational executives.
3. “Walkable” concept (mixed-use living): Tenants seek out Avento because they can take the elevator down and have immediate access to restaurants, movie theaters, supermarkets, cafés, and medical services without needing a car.
4. Premium amenities: The complex features 24/7 controlled-access security, a luxury lobby, coworking area, multipurpose room, fire pit, basketball court, and green spaces.

DOCUMENTATION AND PAYMENTS:
Mortgage loans from banks, Cofinavit, or personal funds are accepted. The property can be reserved with 1%, and the balance is paid before a Notary Public.

Make your money work for you from the very first minute! Schedule an informational appointment to review return figures and arrange a visit, subject to the tenant’s prior authorization.¡Atención Inversionistas! Activo Inmobiliario "Llave en Mano" con Renta Inmediata en USD

Olvídate de buscar inquilinos, equipar o arriesgarte a meses de desocupación. Esta propiedad representa un negocio en marcha en el desarrollo más premium y codiciado de la zona comercial de Otay: Torre Avento (dentro de Alameda Otay Center).

El departamento se encuentra actualmente RENTADO con contrato vigente y las siguientes condiciones de flujo garantizado para el comprador:
* Meses 1 al 6: $1,000 USD mensuales.
* A partir del mes 7: $1,100 USD mensuales.

PERFIL DE LA PROPIEDAD
* Precio de Venta: $210,000 USD
* Construcción: 56 m² (Distribución altamente eficiente)
* Distribución: 1 Recámara semi-cerrada, 1 Baño completo, 1 Cajón de estacionamiento techado.
* Antigüedad: 2023 (Excelentes condiciones físicas, materiales de alta gama y lujo silencioso).
* Mantenimiento mensual: $2,500 MXN.

¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN PATRIMONIAL?
1. Rendimiento Inmediato: Traspaso de contrato de arrendamiento directo en notaría. Empiezas a cobrar tus rentas en dólares al día siguiente de la firma.
2. Ubicación de Máxima Demanda: Situado con acceso directo a Plaza Alameda Otay. A solo minutos de la Garita de Otay, la zona industrial y el Aeropuerto de Tijuana. Un punto neurálgico para "cross-border commuters" y ejecutivos transnacionales.
3. Concepto "Walkable" (Vida Mixta): Los inquilinos buscan Avento porque pueden bajar en elevador y tener acceso inmediato a restaurantes, cines, supermercados, cafés y servicios médicos sin necesidad de usar automóvil.
4. Amenidades Premium: El complejo cuenta con seguridad controlada 24/7, lobby de lujo, área de coworking, salón de usos múltiples, fogatero, cancha de baloncesto y áreas verdes.

DOCUMENTACIÓN Y PAGOS:
Se aceptan créditos bancarios hipotecarios, Cofinavit o recursos propios. El apartado se realiza con el 1% y el resto se liquida ante Notario Público.

¡Haz que tu dinero trabaje para ti desde el primer minuto! Agenda una cita informativa para revisar números de rendimiento y programar una visita con previa autorización del inquilino.