Urban District consists of a 4-level commercial plaza project aimed at creating community through the synergy between occupants and users.

On the ground floor, it has commercial spaces and restaurants, on the first level there are offices, on the second level there are office spaces, and on the third level, there is a service area for permanent users that includes: Rooftop with terraces, dining areas, lounges, and a corporate space of 420.13 m2.

The complex also has parking, common areas, stairs, an elevator, and restrooms for clients.

Here, everything happens where it should happen.

Located on the Mérida–Progreso highway, the project is surrounded by premium residential areas, established developments, hospitals, universities, and key services, ensuring a constant flow of people and high demand for professional and commercial spaces.

The location not only facilitates access: it generates visibility, drives movement, and strengthens the value of the investment.

Offices Functional and flexible environment for new ways of working. Well-distributed spaces, with efficient measurements and a strategic location that allows for the concentration of operations, meetings, and professional growth in one place.

48 Offices Level 2.
Offices starting from $800,000 MXN + VAT.

01) Office type A 25.52 m2 18 units
02) Office type B 17.22 m2 12 units
03) Office type C 11.60 m2 8 units
04) Office type D 16.54 m2 8 units
05) Office type E 38.74 m2 1 unit
06) Corporate 420.13 m2 1 unit Third Level

Office C
Construction: 11.60 m2
Front: 3.07 m
Depth: 3.77 m

Interior floor finishes:
- Porcelain Mod. Serenity arabia of 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Brand: Interceramic.

Equipment:
- Air conditioning outlets
- Electrical outlets for lighting (Does not include lighting)
- Conduit for voice and data
- Schindler 3000 elevator (13 P)
- Water and drainage outlets in offices and restaurants
- Trash chute per level.
- SITAR according to engineering in the definition process.
- Hydropneumatic tank according to engineering in the definition process.
- Cistern according to engineering in the definition process.

Payment Methods:
Reservation: $10,000.00
A)
Down payment: 25%
Financing: 10% deferred to months and in month 12 a payment of 25%
Balance: 40% Against notarization

B)
Down payment: 20%
Financing: 10% deferred to months and in months 6, 12, and 18 a payment of 10%
Balance: 40% Against notarization

Maintenance fee: $500.00

Delivery date: July 2029

E:39. Price with VAT
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Oficinas Entorno funcional y flexible para las nuevas formas de trabajo. Espacios bien distribuidos, con metrajes eficientes y una ubicación estratégica que permite concentrar operaciones, reuniones y crecimiento profesional en un solo lugar.

48 Oficinas Nivel 2.
Oficinas desde $800,000 MXN+ IVA.

01) Oficina tipo A 25 .52 M2 18 unidades
02) Oficina tipo B 17.22 M2 12 unidades
03) Oficina tipo C 11.60 M2 8 unidades
04) Oficina tipo D 16.54 M2 8 unidades
05) Oficina tipo E 38.74 M2 1 unidad
06) Corporativo 420.13 M2 1 unidad Tercer Nivel

Oficina C
Construcción : 11.60m2
Frente: 3.07m
Fondo: 3.77m

Acabados en pisos interiores:
- Porcelanato Mod. Serenity arabia de 0.60 x 1.20 m. Color Beige, Marca: Interceramic.

Equipamiento:
- Salidas para aire acondicionado
- Salidas eléctricas para luminarias (No incluye luminarias)
- Conducto para voz y datos
- Elevador Schindler 3000 (13 P)
- Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
- Chute de Basura por Nivel.
- SITAR según las ingenierías en proceso de definición.
- Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición.
- Cisterna según las ingenierías en proceso de definición.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
A)
Enganche: 25%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 12 un pago del 25%
Saldo: 40% Contra escrituración

B)
Enganche: 20%
Financiamiento: 10% diferido a meses y en el mes 6, 12 y 18 un pago del 10%
Saldo: 40% Contra escrituración

Cuota de mantenimiento: $500.00

Fecha de entrega: Julio 2029

E:39. Precio con IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*