House for sale with 2 bedrooms in Mérida Yucatán in Santa Gertrudis Copó, an area with HIGH appreciation potential with easy and quick access via roads that connect to the city.

The development features villas with 2 and 3 bedrooms with top-level amenities, where well-being, connectivity, and smart investment converge to meet different lifestyles.

Close to shopping centers such as: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa, and The Harbor, supermarkets like Walmart, Soriana, and Chedraui among others, universities like La Marista, Anáhuac, and Modelo, and hospitals like El Faro, Starmédica, and soon the new Mérida Clinic.

Just 25 minutes from the beach!

VILLA 201 M2 = 2 BEDROOMS + STUDY + 2.5 BATHROOMS/

Ground floor:
- Living room, dining room, and kitchen with island in open format.
- 1/2 guest bathroom.
- Storage room.
- 2 parking spaces.

Upper floor:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Study / Service area.
- Laundry area.
- Clothesline.

AMENITIES:
• Central park of 4,000 m2.
• Benches.
• Water mirrors.
• Paved paths.
• Multiple green areas.
• Children's areas.
• Paddle court.
• Security booth.
• Access control.
• Closed-circuit security system.
• External perimeter wall for all lots.
• Semi-Olympic swimming lane.
• Recreational pool.
• Covered terraces.
• Recreational bar area.
• Closed event and party hall for the use of the condominium owners.
• Pickleball court.

Delivery date: February 2027.

Reservation: $15,000 and a promise is signed within 15 days to pay the down payment.

Payment scheme:
20% down payment / 20% financing / 60% balance

Payment methods:
Own resources and bank credit.

--------

* Prices and availability are subject to change without prior notice *

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer. They do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

The images in this publication correspond to the project renders, there may be variations.

TIPIANICasa en venta de 2 recámaras en Mérida Yucatán en Santa Gertrudis Copó, una zona de proyección de ALTA plusvalía con fácil y rápido acceso mediante vialidades que conectan con la ciudad.

El desarrollo cuenta con villas de 2 y 3 recámaras con amenidades de primer nivel, donde el bienestar, la conectividad y la inversión inteligente convergen para satisfacer los diferentes estilos de vida.

Cercano a centros comerciales como: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa y The Harbor, Supermercados como Walmart, Soriana y Chedrahui entre otros, Universidades como La Marista, Anáhuac y Modelo y Hospitales como El Faro, Starmédica y próximamente la nueva Clínica de Mérida.

¡A tan solo 25 minutos de la playa!

VILLA 201 M2 = 2 RECÁMARAS + ESTUDIO + 2.5 BAÑOS/

Planta baja:
- Sala, comedor y cocina con isla en formato abierto.
- 1/2 baño de visitas.
- Bodega.
- 2 cajones de estacionamiento.

Planta alta:
- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Estudio / Área de servicios.
- Área de lavado.
- Tendedero.

AMENIDADES:
• Parque central de 4,000 m2.
• Bancas.
• Espejos de agua.
• Caminos de adocreto.
• Múltiples áreas verdes.
• Áreas de niños.
• Cancha de pádel.
• Caseta de vigilancia.
• Control de accesos.
• Sistema de circuito cerrado para seguridad.
• Barda externa perimetral de todos los terrenos.
• Carril de piscina de nado semiolímpico.
• Piscina recreativa.
• Terrazas techadas.
• Área recreativa de bar.
• Salón de eventos y fiestas cerrado para uso de los condóminos.
• Cancha de Pickleball

Fecha de entrega: Febrero 2027.

Apartado: $15,000 y se firma promesa a los 15 días para pagar el enganche.

Esquema de pago:
20% enganche / 20% financiamiento / 60% saldo

Formas de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

--------

* Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso *

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante. No incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

Las imágenes de esta publicación corresponden a los renders del proyecto, puede haber variaciones.

TIPIANI