LAND FOR SALE IN MÉRIDA | SAN MARCOS, CORNER LOT WITH MIXED USE

Located in the south of Mérida, within the San Marcos subdivision, this corner lot represents an excellent opportunity for mixed-use or residential projects, thanks to its strategic location and visibility. The area has consolidated urban infrastructure, including concrete streets, public lighting, and drainage, in addition to bordering already sold and currently inhabited condominiums, which guarantees immediate demand.

The lot is close to key points such as the Mérida International Airport, the Korea-Mexico Friendship Hospital, the UADY Academic Unit for High School, the South Sports Unit "Henry Martín", the San Marcos Sustainable Linear Park, and businesses along Avenida 86, as well as having quick access to the Periférico Ring. Due to its location and urban context, it is an attractive option for investors looking for high growth potential and return.

• Dimensions: 70 m x 27.79 m x 68.05 m x 34.75 m.
• Area: 2,169.64 m2.

Includes:
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the lot's edge
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA | SAN MARCOS, TERRENO EN ESQUINA CON USO MIXTO

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este terreno en esquina representa una excelente oportunidad para proyectos de uso mixto o habitacional, gracias a su ubicación estratégica y visibilidad. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, incluyendo calles de concreto, alumbrado público y drenaje, además de colindar con condominios ya vendidos y actualmente habitados, lo que garantiza demanda inmediata.

El terreno se encuentra cerca de puntos clave como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Hospital de la Amistad Corea–México, la UADY Unidad Académica Bachillerato, la Unidad Deportiva del Sur “Henry Martín”, el Parque Lineal San Marcos Sustentable y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico. Por su ubicación y contexto urbano, es una opción atractiva para inversionistas que buscan alto potencial de crecimiento y retorno.

• Medidas: 70 m x 27.79 m x 68.05 m x 34.75 m.
• Área: 2,169.64 m2.

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**