PATIO CENTRAL is a "Neighborhood Center" located on the access avenue to the so-called "Golf Zone", a residential area with a great lifestyle, security, and appreciation where many high-income families in Mérida have decided to acquire a property.
Located at the entrance of TAMARA, one of the most prominent residential communities in the area, Patio Central is surrounded by select social and sports clubs, golf courses, exclusive residential developments, and the most renowned schools and universities in the region, such as Anáhuac del Mayab and Colegio Madisson.

COMMERCIAL SPACES:
- 17 commercial spaces of 125.55 m2 with double height ceiling and mezzanine.
- Space of 289 m2 with double height ceiling.
- 1 Pad of 486.64 m2 with Drive Thru access.
- 1 Pad for anchor store of 1,121.96 m2 with loading and unloading area.
- 128 parking spaces.
- Green areas

Last available space of 125.5 m2
Price $13,367,050 + VAT

Ideal for the following Businesses:
- Food and beverages (restaurants, cafes, bakeries, liquor stores, ice cream shops)
- Health and Beauty (pharmacies, laboratories, veterinary clinics, offices, aesthetics, yoga, pilates)
- Retail (convenience stores, furniture, decoration, stationery)
- Services (showrooms, real estate, insurance, offices, dry cleaners)

PATIO CENTRAL has a great location, where there is an untapped market, growing and with high purchasing power.

The golf zone is the epicenter of residential growth in the north of Mérida, where there are currently more than 1,600 homes in the area and it is expected that in 5 years that number will double.

DELIVERY DATE: MARCH 2026

Payment scheme:
- Down payment 20%
Financed balance for 12, 18, or 24 months, discounts apply according to the selected term.

*Availability and prices valid as of January 2026.

*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

*The published photos correspond to the project renders, they do not include furniture, appliances, or decoration.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.comPATIO CENTRAL es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada “Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.
Localizado a la entrada de TAMARA, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región, como la Anáhuac del Mayab, Colegio Madisson.

LOCALES COMERCIALES:
-17 locales comerciales de 125.55 m2 con techo
doble altura y mezzanine.
-Local de 289 m2 con techo de doble altura.
-1 Pad de 486.64 m2 con acceso Drive Thru.
-1 Pad para tienda ancla de 1,121.96 m2 con
área de carga y descarga.
-128 cajones de estacionamiento.
-Áreas verdes

Último Local disponible de 125.5 m2
Precio $13,367,050 + IVA

Ideal para los siguientes Giros:
-Alimentos y bebidas (restaurantes, cafeterías, panaderías, licorerías, heladerías)
-Salud y Belleza (farmacias, laboratorios, veterinarias, consultorios, estéticas, yoga, pilates)
-Comercios (tiendas de conveniencia, muebles, decoración, papelería)
-Servicios (showrooms, bienes raíces, seguros, oficinas, tintorerías)

PATIO CENTRAL cuenta con una gran ubicación, donde existe un mercado sin atender, en crecimiento y con alto poder adquisitivo.

La zona golf es el epicentro del crecimiento
residencial en el norte de Mérida, donde actualmente existen más de 1,600 hogares en la
zona y se espera que en 5 años esa cantidad se
duplique.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026

Esquema de pagos:
-Enganche 20%
Saldo financiado a 12, 18 o 24 meses, aplican descuentos según el plazo seleccionado.

*Disponibilidad y precios vigentes a Enero 2026.

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Las fotos publicadas corresponden a los renders del proyecto, no incluyen mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com