IMMEDIATE DELIVERY
READY TO BUILD
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📍 LOCATION
Privada Hacienda Kikteil – First Stage
Mérida, Yucatán

Located on the main avenue and very close to the Club House, in one of the most consolidated and valuable private areas in the northern zone of Mérida.

📐 GENERAL DATA
Surface: 471.34 m2
Front: 13.4 m
Depth: 35 m

Total price: $2,168,164 MXN

Price per m2: $4,600 MXN
Private regime
24-hour security

💰 Highly competitive price

At $4,600 MXN per m2, this lot represents an excellent opportunity within Hacienda Kikteil, considering:

✔ Location on the main avenue
✔ Immediate proximity to Club House
✔ Consolidated development with premium amenities
✔ First stage private (lower absorption risk)

The value per m2 in strategic positions within similar private areas tends to be higher when located near amenities, which strengthens its potential for appreciation.

🏗 DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal for:
Construction of premium residence for resale
Heritage project for long-term rental
Development of housing with medium-high ticket
Land purchase strategy for appreciation

The location on the main avenue provides:

✔ Greater visibility
✔ Better internal connectivity
✔ Commercial appeal at the time of resale
✔ Preference of buyers looking for proximity to amenities

🌿 AMENITIES OF THE DEVELOPMENT

Hacienda Kikteil offers:
Club house
Pool
Gym
Restaurant and bar
Co-working area
Library
Padel and tennis courts
Green areas and parks
Jr’s Club
24/7 security

The proximity of the lot to the Club House makes it one of the most attractive locations within the private area.

📈 INVESTMENT OPPORTUNITY

Mérida continues to position itself as one of the cities with the highest growth and real estate stability in Mexico.

This lot combines:

✔ Competitive price per m2
✔ Internal strategic location
✔ Validated development
✔ Immediate delivery

An ideal opportunity for investors looking to secure land in a consolidated private area with appreciation potential.

PAYMENT METHODS:
own resources
bank credit

Important Notice according to NOM-247-SE-2021
The information presented here is for informational purposes and may be subject to change without prior notice. Prices, availability, measurements, surfaces, and characteristics must be confirmed at the time of formalizing the operation.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, rights, appraisals, or costs derived from the deed.
The sale of the property will be formalized through the corresponding contract, where the terms and conditions of the operation will be clearly established.
The owner and/or developer is responsible for the legal and technical information of the property. The real estate advisor acts as a commercial intermediary in accordance with current regulations and does not guarantee returns, future appreciation, or conditions outside of their function.ENTREGA INMEDIATA
LISTO PARA CONSTRUIR
ENTREGA INMEDIATA
LISTO PARA CONSTRUIR
📍 UBICACIÓN
Privada Hacienda Kikteil – Primera Etapa
Mérida, Yucatán

Ubicado sobre avenida principal y muy cerca de la Casa Club, en una de las privadas con mayor consolidación y plusvalía en la zona norte de Mérida.

📐 DATOS GENERALES
Superficie: 471.34 m2
Frente: 13.4 m
Fondo: 35 m

Precio total: $2,168,164 MXN

Precio por m2: $4,600 MXN
Régimen en privada
Seguridad 24 horas

💰 Precio altamente competitivo

A $4,600 MXN por m2, este lote representa una excelente oportunidad dentro de Hacienda Kikteil, considerando:

✔ Ubicación sobre avenida principal
✔ Cercanía inmediata a Casa Club
✔ Desarrollo consolidado con amenidades premium
✔ Privada de primera etapa (menor riesgo de absorción)

El valor por m2 en posiciones estratégicas dentro de privadas similares suele ser superior cuando se ubican cerca de amenidades, lo que fortalece su potencial de plusvalía.

🏗 POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
Construcción de residencia premium para reventa
Proyecto patrimonial para renta a largo plazo
Desarrollo de vivienda con ticket medio-alto
Estrategia de compra de tierra para apreciación

La ubicación sobre avenida principal brinda:

✔ Mayor visibilidad
✔ Mejor conectividad interna
✔ Atractivo comercial al momento de reventa
✔ Preferencia de compradores que buscan cercanía a amenidades

🌿 AMENIDADES DEL DESARROLLO

Hacienda Kikteil ofrece:
Casa club
Alberca
Gimnasio
Restaurante y bar
Área de co-working
Biblioteca
Canchas de pádel y tenis
Áreas verdes y parques
Jr’s Club
Seguridad 24/7

La cercanía del lote a la Casa Club lo convierte en una de las ubicaciones más atractivas dentro de la privada.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Mérida continúa posicionándose como una de las ciudades con mayor crecimiento y estabilidad inmobiliaria en México.

Este lote combina:

✔ Precio competitivo por m2
✔ Ubicación estratégica interna
✔ Desarrollo validado
✔ Entrega inmediata

Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan asegurar tierra en privada consolidada con potencial de apreciación.

FORMAS DE PAGO:
recursos propios
crédito bancario

Aviso Importante conforme a NOM-247-SE-2021
La información aquí presentada es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios, disponibilidad, medidas, superficies y características deberán confirmarse al momento de formalizar la operación.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos, avalúos ni costos derivados de la escrituración.
La compraventa del inmueble se formalizará mediante el contrato correspondiente, donde se establecerán de manera clara los términos y condiciones de la operación.
El propietario y/o desarrollador es responsable de la información legal y técnica del inmueble. El asesor inmobiliario actúa como intermediario comercial conforme a la normativa vigente y no garantiza rendimientos, plusvalías futuras ni condiciones ajenas a su función.