Join the adventurous experience in Sisal, Yucatán, its historical wealth that comes from the time of the Mayans through the colony to today; it is nature with a spectacular diversity in mangroves, Petén, beach, a "water eye" type cenote, birds, flamingos, and many fish; it is color with the murals that adorn its walls and the beauty in blues, pinks, and purples of the sunsets that can be appreciated at its pier.

This area of great wealth is located in GRAN NIKTÉ Yucatán made up of 3 Private Communities named Kin-há, Tunich, and Zamá inspired mainly by the wealth of the Mayan cultural heritage and the elements of nature.

Access to the development on the Hunucmá-Sisal highway.

DELIVERY DATE: December 2028

PRIVATE Tunich
33.66 hectares with 747 Residential lots and 3 amenity areas.

Three types of lots:
STANDARD: With dimensions from 200 m2 to 250 m2
PLUS: With dimensions from 250 m2 to 300 m2
PREMIUM: With dimensions from 300 m2 to 350 m2

Quoted lot M32 - STANDARD
$944,680 pesos
236 m2
8.75 x 27m2

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TUNICH AMENITIES
**Relaxation**
- Pond
- Reading Areas
- Yoga-Tai Chi Zone
- Pavilions with grills
- Pool
- Interactive fountains
- Parking spaces
- Trails
- Bridges

CHARACTERISTICS OF TUNICH URBANIZATION:
- Perimeter wall
- Security booth
- Surveillance cameras and access control
- Electric fence
- Paved streets
- Public lighting
- Electric light at the lot line
- Potable water network

General urbanization characteristics of GRAN NIKTE:
- Main access
- Main avenue with lighting
- Mixed-use area
- Access to private Kin-Há
- Main roundabout
- Clubhouse "Aventura Sisal"
- Commercial area "Flamingo Plaza"
- Access to private Tunich

- Maintenance cost $4 pesos x m2
They will be delivered with INAH release and environmental permits.

*The displayed price does not include costs of deed and appraisal corresponding to the selected property.
*The images are illustrative in nature resembling the final product; they may undergo modifications or adjustments.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of deed, possibly having a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Únete a la experiencia aventurera en Sisal, Yucatán, es riqueza histórica que viene desde la época de los mayas pasando por la colonia hasta hoy día; es naturaleza con una diversidad espectacular en manglares, Petén, playa, un “ojo de agua” tipo cenote, aves, flamencos y muchos peces; es color con los murales que adornan sus paredes y la belleza en azules, rosas y morados de los atardeceres que se aprecian en su muelle.

Esta zona de gran riqueza se encuentra en GRAN NIKTÉ Yucatán conformado por 3 Privadas de nombre Kin-há, Tunich y Zamá inspiradas principalmente en la riqueza del acervo cultural maya y los elementos de la naturaleza.

Acceso al desarrollo sobre carretera Hunucmá- Sisal

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2028

PRIVADA Tunich
33.66 hectáreas con 747 lotes Residenciales y 3 zonas de amenidades

Tres tipos de lotes:
ESTÁNDAR: Con dimensiones desde 200 m2 a 250 m2
PLUS: Con dimensiones desde 250 m2 a 300 m2
PREMIUM: Con dimensiones desde 300 m2 a 350 m2

Cotizado lote M32 - ESTÁNDAR
$944,680 pesos
236 m2
8.75 x 27m2

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AMENIDADES TUNICH
**De Relajación**
- Estanque
- Zonas de Lectura
- Zona Yoga-Tai Chí
- Pabellones con asadores
- Piscina
- Fuentes interactivas
- Cajones de estacionamiento
- Senderos
-Puentes


CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN TUNICH:
- Barda perimetral
- Caseta de seguridad
- Cámaras de vigilancia y control de acceso
- Cerco eléctrico
- Calles pavimentadas
- Alumbrado público
- Luz eléctrica a pie de lote
- Red de agua potable

Características de urbanización general GRAN NIKTE :
- Acceso principal
- Avenida principal con iluminación
- Área de usos mixtos
- Acceso a privada Kin-Há
- Glorieta principal
- Casa Club "Aventura Sisal"
- Área comercial "Flamingo Plaza"
- Acceso a privada Tunich

- Costo mantenimiento $4 pesos x m2
Se entregaran con liberación del INAH y permisos ambientales

*El precio exhibido no incluye gastos de escrituración y peritaje de avaluó correspondiente al inmueble seleccionado
*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeja al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.