We offer you this commercial building which has many features that are not always seen in the market, which are described below:

Space with 3 parking spaces in front where there is a commercial premises of approximately 45 m2 with a half bathroom for visitors. The premises has double metal curtains, aluminum sliding door, lighting, and mini-split air conditioning.

On the same facade, we have a pedestrian access gate that leads us to enter the building from the side, which welcomes us with a reception area with a half bathroom for visitors and a cafeteria area. On the upper floor, we have a large space of almost 80 m2 free with a half bathroom for visitors and a cozy natural lighting from its large windows; this space has 4 functioning mini-splits. One floor above, we have a functional apartment which has a kitchen area, living room, full bathroom, and bedroom with a large balcony.

The entire building is ready to be occupied. It has mini-split air conditioning in all areas, security metal curtains in ground floor premises, underground wiring for voice and data nodes, LED lighting, mosquito nets, waterproofing, among others.

Rental price: $30,000 pesos plus VAT

Requirements:

**Consult business type to check availability**

Rental requirements

-1 month of rent
-1 month deposit if there is a guarantor in the city of Mérida. (2 months deposit if there is no guarantor)
-Agreement before a notary.

● The rental price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may undergo adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The published price does not include taxes and does not contemplate the cost of the lease agreement.Ponemos a su disposición este edificio comercial el cual cuenta con muchas bondades que no siempre vemos en el mercado las cuales se describen a continuación:

Espacio con 3 cajones de estacionamiento al frente en el cual se ubica un local comercial de 45 m2 aproximadamente con medio baño de visitas. El local cuenta con doble cortina metálica, puerta corrediza de aluminio, iluminación y clima minisplit.

En la misma fachada contamos con una reja de acceso peatonal la cual nos lleva a ingresar al edificio por la parte lateral la cual nos recibe un área de recepción con medio baño de visitas y área de cafetería, en la planta alta contamos con un amplio espacio de casi 80 m2 libres con medio baño de visita y una acogedora iluminación natural por sus amplios ventanales, ese espacio cuenta con 4 minisplits funcionando. Un piso más arriba contamos con un funcional departamento el cual cuenta con area de cocina, sala , baño completo y recámara con un gran balcón.

Todo el edificio está listo para estrenarse. Cuenta con climas mininsplit en todas las áreas , cortinas metálicas de seguridad en locales de planta baja, cableado subterráneo para nodos de voz y datos, iluminación led, mosquiteros, impermeabilizante entre otros.

Precio de renta: $30,000 pesos Más I.V.A

Requisitos:

**Consultar giro para checar disponibilidad**

Requisitos de renta

-1 mes de renta
-1 mes de Deposito si cuenta con aval en la ciudad de Mérida. ( 2 meses de depósito si no cuenta con aval)
-Convenio ante notario.

● El precio de renta del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
●El precio publicado no incluye impuestos y no contempla el costo del contrato de arrendamiento.