Development offering 27 apartments with 1 and 2 bedrooms, featuring a modern and functional design, located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation and security in Mérida.

📍 Strategic Location in Temozón Norte, near universities, shopping centers, and top-level hospitals.

🧭 All units are oriented from north to south, ensuring optimal ventilation and natural light.

🏠 1 Bedroom Model with Garden
📏 Total Area: 95 m² (77 m² construction + 18 m² garden)

Distribution
🛋️ Living Room / Dining Room
🍽️ Kitchen
🧺 Laundry Area
🚻 Half Bathroom
🛏️ Bedroom with walk-in closet and full bathroom
🛏️ Bedroom with walk-in closet and full bathroom
🌿 Private garden area

🌟 Exclusive Amenities
🏊 Swimming Pool
🔥 Grill Area
🎭 Multipurpose Room
🌳 Green Areas
🌅 Lounge Terrace
🚻 Visitor Bathrooms
🌞 Sunbathing Area

🛠️ Included Equipment
✔️ Closet in the main bedroom made of Sapelli wood (without handles)
✔️ Installation for washer and dryer
✔️ Preparation for intercom (installation only)
✔️ Pedestrian access gate and wrought iron gate
✔️ Motor for electric gate
✔️ Grounding

💰 Payment Scheme
💵 Reservation: $20,000 MXN
📑 Down Payment: 30% upon signing of the promise
🏡 Balance: 70% upon delivery
🏦 Payment methods: Bank credit and own resources

🔹 Maintenance fee: approximately $1,500 MXN.

🚧 Start of construction: March 2023
🏗️ Estimated delivery: Mid-2025

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📌 Availability and prices subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Furniture and decoration NOT included in the price.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Desarrollo que ofrece 27 departamentos de 1 y 2 recámaras, con un diseño moderno y funcional, ubicados en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Mérida.

📍 Ubicación Estratégica en Temozón Norte, cerca de universidades, centros comerciales y hospitales de primer nivel.

🧭 Todas las unidades están orientadas de norte a sur, asegurando ventilación y luz natural óptimas.

🏠 Modelo 1 Recámara con Jardín
📏 Superficie Total: 95 m² (77 m² construcción + 18 m² jardín)

Distribución
🛋️ Sala / Comedor
🍽️ Cocina
🧺 Área de lavado
🚻 Medio baño
🛏️ Recámara con clóset vestidor y baño completo
🛏️ Recámara con clóset vestidor y baño completo
🌿 Área de jardín privado

🌟 Amenidades Exclusivas
🏊 Piscina
🔥 Área grill
🎭 Salón de usos múltiples
🌳 Áreas verdes
🌅 Terraza lounge
🚻 Baños para visitantes
🌞 Asoleadero

🛠️ Equipamiento Incluido
✔️ Clóset en recámara principal de madera Sapelli (sin jaladeras)
✔️ Instalación para lavadora y secadora
✔️ Preparación para timbre interphone (solo instalación)
✔️ Reja de acceso peatonal y portón de herrería
✔️ Motor para portón eléctrico
✔️ Tierra física

💰 Esquema de Pago
💵 Apartado: $20,000 MXN
📑 Enganche: 30% a la firma de promesa
🏡 Saldo: 70% contra entrega
🏦 Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio

🔹 Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN aprox.

🚧 Inicio de obra: Marzo 2023
🏗️ Entrega estimada: Mediados de 2025



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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022