We present to you Nía Towers, an innovative mixed-use complex that will integrate commercial premises, apartments ideal for living or investing, and a modern business center. Located in San Ramón Norte, which is one of the most important areas of the city due to its great development and high added value, you will be less than 10 minutes from Marista University, reaching plazas like La Isla, The Harbor, and Altabrisa as well as El Faro Hospital will take you about 15 minutes. Additionally, it is a few blocks from the Mérida Periphery with easy access to both commercial and residential developments and the Progreso Highway, from where in less than 30 minutes you can be enjoying the beautiful Yucatecan coasts.

The apartment has the following characteristics:

Apartment of 152.54 m2
Interior Area 81.67 m2
Terrace. 70.87 m2

Level 1

-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Terrace
-Garden
-2 Bedrooms
-2 Closets
-2 Bathrooms
-2 Parking spaces

EQUIPPED WITH:
-Installations
-Integral kitchen
-Air conditioning
-Installed closet

DELIVERY DATE: Immediate

MAINTENANCE FEE: $5,063
monthly
EXTRAORDINARY FEE: $880 annually
and is paid once

AMENITIES:
-Elevator
-Doorman
-Controlled access
-CCTV
-24/7 Security
-Architectural design by a recognized firm
-Luxury finishes
-Dedicated administration for short and long-term rentals
-Concierge service
-Pool and bar for residents
-Spacious parking for residents and visitors
-Access to services of the commercial plaza

Reservation: $100,000.00 (One hundred thousand pesos, refundable for 7 days)
Down payment: 20%

Payment Methods
Own Resources, Bank Credits, INFONAVIT

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notarial fees, registration costs.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● The credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición Nía Towers un innovador complejo de usos mixtos que integrará locales comerciales, departamentos ideales para vivir o invertir, y un moderno “business center” Ubicado en San Ramón Norte, la cual es una zona de las mas importantes de la ciudad por su gran desarrollo y alta plusvalía, estarás a menos de 10 minutos de la Universidad Marista, llegar a plazas como La Isla, The Harbor y Altabrisa así como el Hospital El Faro te tomará unos 15 minutos, además se encuentra a unas cuadras del Periférico de Mérida con fácil acceso a desarrollos tanto comerciales como residenciales y la Carretera a Progreso desde donde en menos
de 30 minutos podrás estar disfrutando de las
hermosas costas yucatecas

El departamento cuenta con las siguientes características:

Departamento de 152.54 m2
Area Interior 81.67m2
Terraza. 70.87m2

Nivel 1

-Sala de estar
-Comedor
-Cocina
-Terraza
-Jardín
-2 Recámaras
-2 Closets
-2 Baños
-2 Cajones de estacionamiento

EQUIPADO CON:
-Instalaciones
-Cocina integral
-Aire acondicionado
-Closet instalado

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,063
mensual
CUOTA EXTRAORDINARIA: $880 anual
y se paga una vez

AMENIDADES:
-Elevador
-Portero
-Acceso controlado
-Circuito cerrado
-Seguridad 24/7
-Diseño arquitectónico de reconocida firma
-Acabados de lujo
-Administración dedicada para rentas de corto
y largo plazo
-Servicio de Concierge
-Piscina y bar para residentes
-Amplios estacionamientos para residentes y
visitas
-Acceso a servicios de la plaza comercia

Apartado: $100,000.00 (Cien mil pesos, devolutivo por 7 dias)
Enganche: 20%

Formas de Pago
Recurso Propio, Créditos Bancarios, INFONAVIT

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.