Apartment for sale in NOVA
Located in Temozon North.
Private complex of Apartments and Townhouses

📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán

💼 Investment Opportunity with Active Cash Flow

Price: $2,620,000 MXN
Estimated Rent: $13,000 MXN monthly
Projected Annual Income: $156,000 MXN
Estimated Gross ROI: 5.9% annually

Ideal property for investors seeking stable returns backed by an asset in one of the areas with the highest growth and rental demand in Mérida.

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📊 Financial Potential
• Projected monthly cash flow from the first year
• Constant demand in the northern corridor
• Annual rent adjustment for inflation protection
• Sustained appreciation due to strategic location

Competitive return within the premium residential market of Mérida.

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📍 Strategic Location

Located in Temozón Norte, a high rental absorption area due to its proximity to:
• Universities
• Hospitals
• Shopping centers
• Fast connection routes

Consolidated area with an executive and residential profile.

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🎯 Ideal Purchase Profile

✔ Asset investor
✔ Buyer seeking cash flow + appreciation
✔ Long-term rental strategy
✔ Low risk compared to volatile instruments

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📩 Request detailed information and schedule a visit.

🔴 Last available unit.

2nd level
Total area 101.11m2
Private area 87.19 m2
Social area 14.50m2
Living room
Dining room
Equipped kitchen with cabinetry
2 equipped bedrooms with cabinetry in the closets
2 full bathrooms with tempered glass enclosures
Laundry area
1 parking space.

All units have 1 parking space

AMENITIES
Electric gate
The complex has 8 parking spaces for visitors
Multipurpose room equipped for events
Terrace with grills.

IMMEDIATE DELIVERY
Prices and availability subject to change without prior notice.Departamento en venta en NOVA
Ubicado en Temozon norte.
Complejo privado de Departamentos
y Townhouse's

📍 Temozón Norte, Mérida, Yucatán

💼 Oportunidad de Inversión con Flujo Activo

Precio: $2,620,000 MXN
Renta estimada: $13,000 MXN mensuales
Ingreso anual proyectado: $156,000 MXN
ROI bruto estimado: 5.9% anual

Propiedad ideal para inversionistas que buscan rendimiento estable respaldado por un activo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de renta en Mérida.

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📊 Potencial Financiero
   •   Flujo mensual proyectado desde el primer año
   •   Demanda constante en el corredor norte
   •   Ajuste anual de renta para protección contra inflación
   •   Plusvalía sostenida por ubicación estratégica

Retorno competitivo dentro del mercado residencial premium de Mérida.

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📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en Temozón Norte, zona de alta absorción de renta por su cercanía a:
   •   Universidades
   •   Hospitales
   •   Centros comerciales
   •   Vías rápidas de conexión

Zona consolidada con perfil ejecutivo y residencial.

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🎯 Perfil Ideal de Compra

✔ Inversionista patrimonial
✔ Comprador que busca flujo + plusvalía
✔ Estrategia de renta a largo plazo
✔ Bajo riesgo comparado con instrumentos volátiles

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📩 Solicita información detallada y agenda visita.


🔴 Ultima unidad Disponible .

2 nivel
Área total 101.11m2
Área privada 87.19 m2
Área social 14.50m2
Sala
Comedor
Cocina equipada con carpintería
2 recámaras equipadas con carpintería en los closets
2 baños completos con canceleria de cristal templado
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento.

Todos cuentan con 1 cajón de estacionamiento

AMENIDADES
Portón eléctrico
El complejo cuenta con 8 cajones de estacionamiento para visitas
Salón de usos multiples equipado para eventos
Terraza con asadores .


ENTREGA INMEDIATA
Precios y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso .