We present to you CUMBRES Novonorte, which will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a land of 35 hectares, completely fenced and with a control access gate.

At the center will be the soul of the development: A spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

The houses have the following characteristics.

All houses will have a North-South orientation.

Model Elbrus
Construction 167 m2
Land from 225 m2
$3,355,000.00 in Privada Sierra Madre

2 floors
-3 bedrooms. The main one with a walk-in closet
-Living and dining room
-Kitchen with granite countertop
-2 and 1⁄2 bathrooms
-Laundry area
-Service hallway
-Covered garage for two cars
-Front garden

**Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet**

Included equipment
-Perimeter walls
-Granite bar in the kitchen
-Front garden

Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped, each of which will have:
-Guardhouse and access control
-Park
-Lounge club.
-All surrounded by extensive green areas with landscape design.
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.

Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, an area north of Mérida that has the highest added value.

- Perimeter wall.
- Paved streets.
- Green areas with endemic trees.
- Area for garbage disposal.
- Automatic irrigation in common areas.
- Lighting in common areas and roadways.
- Potable water network.
- Underground electrical supply network.
- Rainwater drainage wells.

Maintenance fee of $1,700 monthly
Reserve fund $5,100

Payment methods:
Reservation $10,000.00 refundable for 7 calendar days
Down payment from 15%
Balance upon delivery

Payment methods
- Own resources
- Bank credits
- Pemex with BBVA
- Infonavit support
- Banjercito
- Cofinavit
- Fovissste for all

*Any credit processing will be carried out with the mortgage brokers of Cumbres*

Immediate deliveries Privada Himalaya
Deliveries in March 2026 Privada Sierra Madre

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, and costs of notarization.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición CUMBRES Novonorte la cual será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas, totalmente bardeado y con pórtico de control de acceso.

Al centro se ubicará el alma del desarrollo: Un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

Las Casas cuentan con las siguientes características.

Todas las casas tendrán orientación Norte-Sur

Modelo Elbrus
Construcción 167 m2
Terreno desde 225 m2
$3,355,000.00 en Privada Sierra Madre

2 plantas
-3 recámaras. La principal con closet vestidor
-Sala y comedor
-Cocina con meseta de granito
-2 y 1⁄2 baños
-Área de lavado
-Pasillo de servicio
-Garage techado para dos automóviles
-Jardín frontal

**Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV,
telefonía e internet**

Equipamiento incluido
-Bardas perimetrales
-Barra de granito en cocina
-Jardín al frente

Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales, cada una de las privadas contará con:
-Caseta de vigilancia y control de acceso
-Parque
-Lounge club.
-Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.

Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía.

o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

Cuota de mantenimiento de $1,700 mensuales
Fondo de reserva $5,100

Métodos de pago:
Apartado $10,000.00 devolutivos por 7 dias naturales
Enganche desde 15%
Saldo a la contra entrega

Formas de Pago
-Recurso propio
-Creditos Bancarios
-Pemex con BBVA
-Apoyo Infonavit
-Banjercito
-Cofinavit
-Fovissste para todos

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

Entregas Inmediatas Privada Himalaya
Entregas en Marzo 2026 Privada Sierra Madre

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variaciones derivadas del proceso constructivo.
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● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.