We present to you Margaritas 190, a private residential area that will have 26 houses of 2 models to choose from, located in the north of the city, near plazas, hospitals, supermarkets, gyms, and next to a citadel. Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and spend time with your loved ones.

The houses have the following characteristics:

Model D Residences.
313 m2 of Construction
Land of 299 m2 10x30 meters
Model D $6,400,000 with family room

GROUND FLOOR
-Covered garage for two cars
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen with granite countertop
-Half bathroom for guests
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Service room with bathroom
-Laundry area
-Covered terrace
-Side service hallway
-Pool

UPPER FLOOR
-TV room
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Includes
-Stair railing with glass
-Lower and upper cabinetry in kitchen
-Between panels pantry and kitchen
-Tempered glass fixed screen in bathrooms
-Marble countertop in bathrooms
-Dressed closets in upper floor bedrooms
-Gas installation and stationary tank
-Pool of 3x6 with chukum finish
-Interior height 2.80
-Lights with ceiling fixtures
-Plaster finish on interior walls
-3-layer finish on exterior walls
-Stamped concrete floor in garage
-Bronze/black aluminum
-Louver door in side hallway
-Grass in front garden
-Marble floors

Amenities
-Party room
-Green areas
-Children's play area
-Administrative offices
-Controlled access
-24/7 security

Immediate Delivery

Monthly Maintenance Fee of $2,500
Reserve Fund of $5,000 pesos

20% Down Payment
Balance upon delivery

Payment Methods
-Own Resources
-Bank Credit
-Infonavit

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
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● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición Margaritas 190 una privada residencial que contara con 26 casas de 2 modelos a elegir, ubicada al norte de la ciudad, cerca de plazas, hospitales, supermercados, gimnasio y aun costado de citadela. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos.

Las casas cuentan con las siguientes características:

Las Residencias Modelo D.
313 m2 de Construcción
Terreno de 299 m2 10x30 metros
Modelo D $6,400,000 con family room

PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño
-Área de tendido
-Terraza techada
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina

PLANTA ALTA
-Sala de TV
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo

Incluye
-Barandal de escalera con cristal
-Carpintería inferior y superior en cocina
-Entre paños alacena y cocina
-Fijo cancel templado en baños
-Meseta de marmol en baños
-Closets vestidos en habitaciones de planta alta
-Instalacio y tanque de gas estacionario
-Alberca de 3x6 con acabado chukum
-Altura interios 2.80
-Focos con plafones
-Acabado yeso en muro interiores
-Acabado de 3 capas en muros exteriores
-Piso concreto estampado en cochera
-Aluminio bronce/negro
-Puerta louver pasillo lateral
-Pasto en jardin frontal
-Pisos de marmol

Amenidades
-Sala de fiestas
-Áreas verdes
-Área de juegos para niños
-Oficinas administrativas
-Acceso controlado
-Seguridad 24/7

Entrega Inmediata

Cuota de Mantenimiento mensual de $2,500
Fondo de Reserva de $5,000 pesos

Enganche del 20%
Saldo a contra entrega

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Crédito Bancario
-Infonavit

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
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● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.