We present to you CUMBRES Novonorte, which will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a land of 35 hectares, completely fenced and with an access control gate.

At the center will be the soul of the development: A spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

The House has the following characteristics:

Lot 145 $3,380,000 immediate delivery
Pre-sale from $3,585,000.00 delivery in February 2026

-3 bedrooms.
-3 1/2 bathrooms.
-Living room.
-Dining room.
-Kitchen with granite countertop.
-Service area.
-Pantry.
-Front garden.
-Interior gardens.
-Covered garage for 2 cars. (Additional)

**Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.**

Included equipment
-Perimeter walls
-Granite bar in the kitchen
-Front garden

Around the Great Central Park, 9 residential private areas will be grouped, each of the private areas will have:
-Guardhouse and access control
-Park
-Lounge club.
-All surrounded by extensive green areas with landscape design.
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.

Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, an area north of Mérida that has the highest added value.

-Perimeter wall.
-Paved streets.
-Green areas with endemic trees.
-Garbage deposit area.
-Automatic irrigation in common areas.
-Lighting in common areas and roadways.
-Potable water network.
-Underground electrical supply network.
-Storm drainage wells.

Maintenance fee of $1,700 monthly
Reserve fund $5,100

Payment methods:
Reservation $10,000.00 refundable for 7 calendar days
Down payment from 15%
Balance upon delivery

Payment methods
-Own resources
-Bank credits
-Pemex with BBVA
-Infonavit support
-Banjercito
-Cofinavit
-Fovissste for all

*Any credit procedures will be carried out with the mortgage brokers of Cumbres*

Immediate delivery and in February 2026

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may undergo adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion CUMBRES Novonorte la cual será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas, totalmente bardeado y con pórtico de control de acceso.

Al centro se ubicará el alma del desarrollo: Un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

La Casa cuentan con las siguientes características:

Lote 145 $3,380,000 entrega inmediata
Preventa desde $3,585,000.00 entrega en Febrero 2026

-3 recámaras.
-3 1/2 Baños.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina con meseta de granito.
-Área de Servicios.
-Alacena.
-Jardín Frontal.
-Jardines Interiores.
-Garage Techado para 2 Autos. (Adicional)

**Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, Telefonia e internet. **

Equipamiento incluido
-Bardas perimetrales
-Barra de granito en cocina
-Jardín al frente

Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales, cada una de las privadas contará con:
-Caseta de vigilancia y control de acceso
-Parque
-Lounge club.
-Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje.
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.

Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía.

o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

Cuota de mantenimiento de $1,700 mensuales
Fondo de reserva $5,100

Métodos de pago:
Apartado $10,000.00 devolutivos por 7 dias naturales
Enganche desde 15%
Saldo a la contra entrega

Formas de Pago
-Recurso propio
-Creditos Bancarios
-Pemex con BBVA
-Apoyo Infonavit
-Banjercito
-Cofinavit
-Fovissste para todos

*Cualquier tramite de créditos se llevara a cabo con los Brokers hipotecarios de Cumbres*

Entrega Inmediata y en Febrero 2026

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.