We present to you the Aldoria Private Community, which will have 300 houses located in Conkal, north of the city, an area of high development and appreciation with easy access from the ring road.

The houses have the following characteristics:

Model Cinna
From 142 m2 of construction
Land 253 m2

Ground Floor
-Garage for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with granite countertop and lower cabinets
-Half bathroom
-Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
-Covered laundry area
-Terrace

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
-Secondary bedroom with full bathroom and space for closet

**Additional features at extra cost**
-Covered garage
-Covered terrace
-Pool
-Master bedroom on the upper floor
-Bedroom on the ground floor with walk-in closet and bathroom

Walk through the 3 parks via the paths that connect them and enjoy all the amenities

-Pet park
-Gym
-Multipurpose padel court
-Children's soccer field
-Zen area
-Glamping zone
-Children's playground

Deliveries in November 2025

Accepted payment methods
-Own resources
-Bank credits
-Infonavit
-Cofinavit
-Fovissste
-Banjercito
-Pemex

The property owner will pay 50% of the maintenance fee for the first 12 months, and from the thirteenth month, 100%.

The monthly maintenance fee is $1,100.00 and will be paid directly to the condominium administrator.

To establish the reserve fund, each property owner will pay in a single payment an amount equal to 6 maintenance fees.

The payment of the reserve fund must be made to the construction company at the time of signing the pre-sale contract or the instrument that is signed with the development company for the acquisition of the home.

Reservation $10,000 refundable for 7 calendar days in pre-sales
Reservation $10,000 refundable for 3 calendar days in immediate deliveries
Down payment of 10% upon signing the promise without extras
Down payment of 15% upon signing the promise with extras
Balance upon delivery

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed registration.
● Promotions, discounts, or benefits have limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion la Privada Aldoria la cual contara con 300 casas ubicada en conkal al norte de la ciudad una zona de alto desarrollo y plusvalia con facil acceso desde periferico.

Las casas cuentan con las siguientes caracteristicas:

Modelo Cinna
Desde 142 m2 de construcción
Terreno 253 m2

Planta Baja
-Cochera para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra de granito y gavetas inferiores
-Medio baño
-Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo
-Área de lavado techado
-Terraza

Planta Alta
-Recamara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
-Recamara secundaria con baño completo y espacio para closet

**Adicionales con costo extra**
-Cochera Techada
-Terraza Techada
-Piscina
-Recamara principal en planta alta
-Recamara en planta baja con closet vestidor y baño

Recorre los 3 parques atreves de los senderos que los conectan y disfruta de todas las amenidades

-Pet park
-Gimnasio
-Cancha de padel y usos multiples
-Cancha de futbol infantil
-Área zen
-Zona de glamping
-Juegos infantiles

Entregas en Noviembre 2025

Formas de pago aceptadas
-Recurso Propio
-Créditos bancarios
-Infonavit
-Cofinavit
-Fovissste
-Banjercito
-Pemex

La persona propietaria del inmueble, pagará la cuota de mantenimiento al 50% de su valor por los primeros 12 meses y a partir del treceavo mes, al 100%.

La cuota de mantenimiento mensual es de $1,100.00
y será pagado directamente al administrador del condominio.

Para constituir el fondo de reserva, cada persona propietaria pagará en una sola exhibición una cantidad igual a 6 cuotas de mantenimiento.

El pago del fondo de reserva deberá hacerse a la empresa constructora al momento de suscribir el contrato de preventa o el instrumento que se suscriba con la empresa desarrolladora para la adquisición de la vivienda.

Apartado $10,000 devolutivos por 7 dias naturales en preventas
Apartado $10,000 devolutivos por 3 dias naturales en entregas inmediatas
Enganche del 10% a la firma de promesa sin adicionales
Enganche del 15% a la firma de promesa con adicionales
Saldo Contra entrega

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.