This exclusive house offers a unique architectural experience. Its open concept with double height, large windows, and direct connection to the tropical garden creates a modern, elegant atmosphere filled with natural light. It has two levels, tempered glass mezzanine, integrated social areas, and a spectacular view of the central patio with a pool. Here, design is not just aesthetics; it is comfort, harmony, and personality.
Fully equipped, furnished, and carefully decorated with original pieces and antique collectible elements that give it character. This house is ready to be enjoyed.

1. Construction system and materials
Block construction
Wall with polished concrete slabs
Polished concrete
Parota wood
Glass
Natural stone
Metal

2. Floors
Polished concrete
Parota wood
Tempered glass (mezzanine upper floor)

3. Doors and windows
Solid parota entrance doors
Interior drum-cedar doors with parota veneer
Windows: German quality PVC
Good thermal and acoustic insulation

4. Stairs
Exterior: granite
Interior: metal structure-parota steps

5. Distribution – Ground Floor
Main open space with double height
Open kitchen
Living/dining room
Large double-height window towards the patio
Full bathroom for guests
Technical room
Garage

6. Kitchen
Granite countertop
Double door refrigerator-freezer
Dishwasher
Gas stove and oven
Hood with direct evacuation to the roof
Parota + metal furniture
Dishes and utensils included

7. Technical room
Water pressurizer
Water treatment-softener system
Boiler
Washing machine
Dryer
Alarm system
Surveillance cameras

8. Garage
Electric gate

9. Exterior
Back patio
Pool (natural stone from Bali)
Solar heating (panels on the roof)
Cumaru wood deck
Closed garden
Bamboo fencing
Lush and wooded garden
Outdoor lighting
Lounge area
Sun loungers

10. Thermal comfort and ventilation
Ceiling fans
Air conditioning in the main area: 60,000 BTU
Independent air conditioners in bedrooms
Central light well

11. Upper floor
Industrial staircase
Tempered glass mezzanine

12. Master bedroom
Parota floor
King size bed
Concrete headboard (formwork)
Privacy curtain
Independent air conditioning
Full bathroom
Dressing room

13. Second bedroom
King bed
Full bathroom
Independent air conditioning
Closets
View of the street and light well
Lattices

14. Decoration and added value – Authentic antiques, originals, with history
No "faux antique" decoration
Highlighted pieces:
*French church clock (late 19th century), restored with modern, functional mechanism
*Antique barber chair brand Koken, over 100 years old, restored and reupholstered
*Original Persian rug (approx. 4 m x 3 m)
*Cinema projector - Estudios Churubusco (CDMX)
*Architect's table
*Dining table with reused industrial machine legs
*Carousel elements: Rooster, Horse, Fish
*Authentic church bench (upper floor)
*Japanese diving helmet, early 20th century (circa 1920s) used by female divers for collecting pearl oysters.
*Play elements: pedal cart suspended on the wall, metal pedal horse
*Dumbbells, punching bag and boxing gloves, bowling set visible along the staircase
*Integration of original cobblestones from the streets of Mérida.

*Privacy notice at: www.bienderaiz.com
*Visit us by appointment: Calle 14 #290 ARMORAN TOP level 1 interior 114, Montebello, Mérida, Yuc, 97113. Tel: 9991213026
Hours: 10am to 2pm - 4pm to 7pm.
*Authority to market real estate under adhesion contract type intermediation for the purchase and sale of real estate intended for housing, PROFECO registration 6453-2024 of October 14, 2024.
*Property price subject to change without prior notice.
Does not include taxes, appraisals, or notarial fees. The costs for the purchase deed will be borne by the buyer.Esta exclusiva casa ofrece una experiencia arquitectónica única. Su concepto abierto con doble altura, grandes ventanales y conexión directa al jardín tropical crea un ambiente moderno, elegante, lleno de luz natural. Cuenta con dos niveles, mezzanine de vidrio templado, áreas sociales integradas y una espectacular vista hacia el patio central con alberca . Aquí, el diseño no es sólo estética, es comodidad, armonía y personalidad.
Totalmente equipada, amueblada y cuidadosamente decorada con piezas originales y elementos antiguos de colección que le dan carácter. Esta casta está lista para disfrutarse.

1. Sistema constructivo y materiales
Construcción en bloque
Muro con placas de concreto pulido
Concreto pulido
Madera de parota
Vidrio
Piedra natural
Metal

2. Pisos
Concreto pulido
Madera de parota
Vidrio templado ( mezzanine planta alta)

3. Puertas y ventanas
Puertas de entrada parota maciza
Puertas interior de tambor-cedro con chapa de parota
Ventanas: PVC calidad alemana
Buen aislamiento térmico y acústico

4. Escaleras
Exterior: granito
Interior: estructura metálica-escalones parota

5. Distribución – PB
Espacio principal abierto doble altura
Cocina abierta
Sala/comedor
Gran ventanal doble altura hacia el patio
Baño completo visitas
Cuarto técnico
Cochera

6. Cocina
Cubierta de granito
Refrigerador-congelador doble puerta
Lavavajillas
Estufa y horno a gas
Campana con evacuación directa al techo
Mobiliario de parota + metal
Vajilla y utensilios incluidos

7. Cuarto técnico
Presurizador de agua
Sistema de tratamiento-suavizador de agua
Boiler
Lavadora
Secadora
Sistema de alarma
Cámaras de vigilancia

8. Cochera
Portón eléctrico

9. Exterior
Patio trasero
Alberca (piedra natural de Bali)
Calefacción solar (paneles en azotea)
Deck madera de cumarú
Jardín cerrado
Palizada de bambú
Jardín arborizado y exuberante
Iluminación exterior
Área lounge
Camastros

10. Confort térmico y ventilación
Ventiladores de techo
Aire acondicionado área principal: 60,000 BTU
Aires acondicionados independientes en recámaras
Cubo de luz central

11. Planta alta
Escalera industrial
Mezzanine de vidrio templado

12. Recámara principal
Piso de parota
Cama king size
Cabecera de concreto (encofrado)
Cortina para privacidad
Aire acondicionado independiente
Baño completo
Vestidor

13. Segunda recámara
Cama King
Baño completo
Aire acondicionado independiente
closets
Vista a la calle y al cubo de luz
Celosías

14. Decoración y valor añadido – Antigüedades auténticas, originales, con historia
No hay decoración “falso antiguo”
Piezas destacadas:
*Reloj de iglesia francés (finales del siglo XIX), restaurado con mecanismo moderno, funcional
*Sillón de barbero antiguo marca Koken, más de 100 años, restaurado y retapizado
*Alfombra persa original (aprox. 4 m x 3 m)
*Proyector de cine-Estudios Churubusco (CDMX)
*Mesa de arquitecto
*Mesa de comedor con patas de máquina industrial reutilizada
*Elementos de carrusel: Gallo, Caballo, Pez
*Banca de iglesia auténtico (planta alta)
*Casco de buceo Japónes, principios del siglo XX (años 1920 aprox.) Usado por mujeres buceadoras para recolección de ostras perliferas.
*Elementos de juego: carrito de pedales suspendido en la pared, caballito de pedales metálico
*Mancuernas, saco y guantes de boxeo, juego de boliche visible a lo largo de la escalera
*Integración de adoquines originales de calles de Mérida.

*Aviso de privacidad en: www.bienderaiz.com
*Visítanos previa cita: Calle 14 #290 ARMORAN TOP nivel 1 interior 114, Montebello, Mérida, Yuc, 97113. Tel: 9991213026
Horario: 10am a 2pm-de 4pm a 7pm.
*Facultad para comercializar bienes inmuebles bajo contrato de adhesión tipo intermediación para compraventa de bienes inmuebles destinados a casa habitación, registro PROFECO 6453-2024 de 14 de octubre de 2024.
*Precio de inmueble sujeto a cambio sin previo aviso.
No incluye impuestos, avalúos ni gastos notariales. Los gastos por la escritura de compraventa serán por cuenta de la parte compradora.