Contemporary residence in the exclusive development located in Temozón Norte, Mérida. With modern design, premium finishes, and spacious areas, this property offers security, comfort, and appreciation in one of the fastest-growing areas of the city.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Living and dining room with a view to the terrace
• Kitchen equipped with pantry and bar
• Half bathroom for guests
• Laundry area
• Service room with bathroom
• Bedroom/study with bathroom and walk-in closet
• Covered bar terrace
• Pool
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Linen closet

Finishes and equipment
• Marble floors
• Oak wood carpentry from floor to ceiling
• Cream ivory marble countertops in bathrooms
• Kitchen equipped with drawers, stove, hood, and Teka brand oven
• Oak wood closets
• Tempered glass bathroom enclosures
• European line aluminum with mosquito nets
• Heater, stationary tank, and hydropneumatic system
• Preparation for solar panels
• Automated irrigation system and garden

Amenities of the development
• Access booth with 24/7 surveillance
• Closed circuit
• Electric fence
• Concrete streets and lighting
• Green areas
• Clubhouse with:
◦ Event hall
◦ Pool
◦ Gym area
◦ Barbecue area

Commercial conditions
• Sale price: $9,650,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 20% upon signing the purchase promise
• Balance: against notarization
• Payment methods: own resources and bank credit

*UPDATE AS OF FEBRUARY 23, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia contemporánea en el exclusivo desarrollo ubicado en Temozón Norte, Mérida. Con diseño moderno, acabados premium y espacios amplios, esta propiedad ofrece seguridad, comodidad y plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.

Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 3 autos
• Sala y comedor con vista a terraza
• Cocina vestida con alacena y barra
• Medio baño de visitas
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Recámara/estudio con baño y clóset vestidor
• Terraza bar techada
• Alberca
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una
• Closet de blancos

Acabados y equipamiento
• Pisos de mármol
• Carpintería en madera encino de piso a techo
• Mesetas de mármol crema marfil en baños
• Cocina equipada con gavetas, parrilla, campana y horno marca Teka
• Closets de madera encino
• Canceles de baño de cristal templado
• Aluminio línea europea con mosquiteros
• Calentador, tanque estacionario e hidroneumático
• Preparación para paneles solares
• Sistema de riego automatizado y jardín

Amenidades del desarrollo
• Caseta de acceso con vigilancia 24/7
• Circuito cerrado
• Cerca eléctrica
• Calles de concreto e iluminación
• Áreas verdes
• Casa club con:
◦ Salón de eventos
◦ Alberca
◦ Área de gym
◦ Área de asadores

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $9,650,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa
• Saldo: contra escrituración
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario

*ACTUALIZACIÓN A 23 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*