Contemporary house with 3 bedrooms in the exclusive development located in Temozón Norte, Mérida. With a large plot of 467.2 m² and a construction of 227.61 m², this property combines modern design, functional spaces, and access to premium amenities within a private subdivision.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living and dining room with garden view
• Kitchen with pantry
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom
• Covered terrace in the patio
• Large patio
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

Included equipment
• Fully equipped kitchen
• Kitchen bar with marble
• Stove and extractor hood
• Carpentry closets with rattan
• Air conditioning and fans
• Solar panel
• Hydraulic system with hydropneumatic and pool filter

Condominium amenities
• Clubhouse with 4,687 m² of social area
• Event hall of 115 m² with roof garden
• Pool with semi-Olympic swimming lane and wading pool
• Multipurpose court (indoor soccer and basketball)
• Gym equipped with air conditioning
• Children's play areas (playgrounds)
• Private subdivision with 24/7 security
• Landscaping with irrigation system, hydraulic concrete roads, and street lighting
• Controlled access with booth and barriers, perimeter wall with electric fence

Commercial conditions
• Sale price: $7,655,000 MXN
• Reservation: $10,000 MXN (100% refundable)
• Down payment: as agreed with the developer
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly (subject to change)

*UPDATE AS OF FEBRUARY 18, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE DEVELOPERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Casa contemporánea de 3 recámaras en el exclusivo desarrollo ubicado en Temozón Norte, Mérida. Con un terreno amplio de 467.2 m² y construcción de 227.61 m², esta propiedad combina diseño moderno, espacios funcionales y acceso a amenidades premium dentro de un fraccionamiento privado.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina con alacena
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza techada en el patio
• Patio amplio
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento incluido
• Cocina integral equipada
• Barra de cocina con mármol
• Estufa y campana extractora
• Closets de carpintería con rattán
• Aire acondicionado y ventiladores
• Panel solar
• Sistema hidráulico con hidroneumático y filtro de alberca

Amenidades del condominio
• Casa club con 4,687 m² de área social
• Salón de eventos de 115 m² con roof garden
• Alberca con canal de nado semi olímpico y chapoteadero
• Cancha de usos múltiples (fútbol rápido y básquetbol)
• Gimnasio equipado con aire acondicionado
• Áreas de juegos infantiles (playgrounds)
• Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
• Jardinería con sistema de riego, vialidades de concreto hidráulico e iluminación en calles
• Acceso controlado con caseta y plumas, barda perimetral con cerca eléctrica

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $7,655,000 MXN
• Apartado: $10,000 MXN (100% reembolsable)
• Enganche: según acuerdo con promotor
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales (sujeta a cambios)

*ACTUALIZACIÓN A 18 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*