Land area: 701 m² (15.80 x 45.30 m)
Construction: 187 m²
This property is an excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of the Historic Center of Mérida. With original colonial features and a large plot, it offers the ideal canvas to restore, expand, or develop a boutique project.

🏡 Main features
• Authentic colonial facade
• First bay with high ceilings and wooden beams
• Original pasta floors
• Back sections with normal slab
• Well and pond
• Large patio with great potential
• Ideal for comprehensive remodeling or architectural project
• Documentation in order, ready for deed

🌟 What makes this property special
• Privileged location within the Historic Center
• Deep land of more than 45 meters
• Great potential for:
• Boutique hotel
• Airbnb
• Residence with contemporary colonial design
• Commercial or cultural project
• Colonial elements that can be restored to preserve their historical value

• Deposit: $50,000 MXN
• Down payment with promise signing
• Balance upon deed
• Accepts own resources and bank credit

🌿 A gem of the Historic Center with all the potential to become an exceptional property.

📝 Notice
Information may be subject to change without prior notice.
Final prices may vary according to notarial fees, taxes, and applicable credits according to NOM-247-2021.

TIPIALEXSuperficie del terreno: 701 m² (15.80 x 45.30 m)
Construcción: 187 m²
Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas del Centro Histórico de Mérida. Con características originales coloniales y un amplio terreno, ofrece el lienzo ideal para restaurar, ampliar o desarrollar un proyecto boutique.

🏡 Características principales
• Fachada colonial auténtica
• Primera crujía con techos altos y vigas de madera
• Pisos de pasta originales
• Secciones posteriores con losa normal
• Pozo y estanque
• Amplio patio con gran potencial
• Ideal para remodelación integral o proyecto arquitectónico
• Documentación en regla, lista para escriturar

🌟 Lo que hace especial esta propiedad
• Ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico
• Terreno profundo de más de 45 metros
• Gran potencial para:
• Hotel boutique
• Airbnb
• Residencia con diseño colonial contemporáneo
• Proyecto comercial o cultural
• Elementos coloniales que pueden ser restaurados para conservar su valor histórico

• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche con firma de promesa
• Saldo a escrituración
• Acepta recurso propio y crédito bancario

🌿 Una joya del Centro Histórico con todo el potencial para convertirse en una propiedad excepcional.


📝 Aviso
La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso.
Precios finales pueden variar conforme a gastos notariales, impuestos y créditos aplicables según la NOM-247-2021.

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