4-bedroom house in an exclusive development located in Temozón Norte, Mérida. With a land area of 339.3 m² and a construction area of 292.1 m², this property offers spaciousness, contemporary design, and premium amenities within a private subdivision with 24/7 security.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Living and dining room with garden view
• Kitchen with independent pantry
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom and double access to the garden
• Covered terrace in the patio
• Service corridor and laundry room
• Patio with pool
• Spacious bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

Included equipment
• Kitchen equipped with oven, grill, hood, and dishwasher
• Carpentry in closets and bathrooms
• Mirrors and tempered glass in bathrooms
• Fans and air conditioning
• Solar panels with inverter
• Water heater
• Water pressurizer and softener
• Water tank and stationary gas tank

Condominium amenities
• Private subdivision with 105 homes
• Clubhouse with 4,687 m² of social area
• Event hall of 115 m² with roof garden
• Pool with semi-Olympic swimming lane and wading pool
• Multipurpose court (indoor soccer and basketball)
• Gym equipped with air conditioning
• Children's play areas (playgrounds)
• Landscaping with irrigation system, hydraulic concrete roads, and street lighting
• Controlled access with booth and barriers, perimeter wall with electric fence

Commercial conditions
• Sale price: $7,100,000 MXN
• Reservation: $50,000 MXN (refundable within the first 7 calendar days)
• Down payment: 10% with purchase promise
• Delivery: 30 calendar days after signing and payment of down payment
• Payment methods: own resources and bank credit (does not apply to INFONAVIT, FOVISSSTE, or PEMEX)
• Maintenance fee: $2,600 MXN monthly (subject to change)

*UPDATE AS OF FEBRUARY 18, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Casa de 4 recámaras en exclusivo desarrollo ubicado en Temozón Norte, Mérida. Con un terreno de 339.3 m² y construcción de 292.1 m², esta propiedad ofrece amplitud, diseño contemporáneo y amenidades premium dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina con alacena independiente
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño y doble acceso al jardín
• Terraza techada en el patio
• Pasillo de servicio y lavadero
• Patio con alberca
• Recámara amplia con baño propio y salida a la terraza
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento incluido
• Cocina equipada con horno, parrilla, campana y lavavajillas
• Carpintería en closets y baños
• Espejos y cristales templados en baños
• Ventiladores y aires acondicionados
• Paneles solares con inversor
• Calentador
• Presurizador y suavizador de agua
• Tinaco y tanque de gas estacionario

Amenidades del condominio
• Fraccionamiento privado con 105 viviendas
• Casa club con 4,687 m² de área social
• Salón de eventos de 115 m² con roof garden
• Alberca con canal de nado semi olímpico y chapoteadero
• Cancha de usos múltiples (fútbol rápido y básquetbol)
• Gimnasio equipado con aire acondicionado
• Áreas de juegos infantiles (playgrounds)
• Jardinería con sistema de riego, vialidades de concreto hidráulico e iluminación en calles
• Acceso controlado con caseta y plumas, barda perimetral con cerca eléctrica

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $7,100,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN (reembolsable en los primeros 7 días naturales)
• Enganche: 10% con promesa de compraventa
• Entrega: 30 días naturales después de firma y pago de enganche
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario (no aplica INFONAVIT, FOVISSSTE ni PEMEX)
• Cuota de mantenimiento: $2,600 MXN mensuales (sujeta a cambios)

*ACTUALIZACIÓN A 18 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*