House for Sale in Corner with 4 Bedrooms ONE BEDROOM ON GROUND FLOOR, completely equipped with SOLAR PANELS in excellent condition in the Residential Private Botanical in front of a park with Green Areas.

Botanical Residential is a Private community that stands out for its family-friendly and harmonious environment, surrounded by many green areas and excellent amenities to enjoy with the family, in addition to its excellent location.

PROXIMITY: with quick access to Periférico and Plaza la Isla just 6 minutes away, hospitals like Faro del Mayab and Star Médica, Walmart, Super Aki, and excellent schools and universities.

FEATURES:
- 4 Bedrooms (one on the ground floor)
- 4 Bathrooms
- Covered Garage
- EQUIPPED
- Covered Laundry Area
- Covered Terrace

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Front Garden
- Covered Garage
- Living Room
- Dining Room
- Independent Kitchen with Pantry and Storage
- Bedroom with Closets and access to the Terrace
- Full Bathroom
- Covered Terrace
- Pool
- Garden
- Wide Covered Service Hallway with Flooring
- Covered Laundry Area

Upper Floor:
- Linen Closets
- Large Master Bedroom with Walk-in Closets and Full Bathroom
- Secondary Bedroom with walk-in closets, full bathroom, and balcony
- Secondary Bedroom with closets and full bathroom

Equipment:
- 10 Solar Panels with Inverter for 12
- Pressurizer
- Stationary Gas Tank
- 5 Air Conditioners
- 9 Fans
- Curtains on all windows and doors
- Mosquito nets on all blinds and doors
- Gas Boiler
- Gas Stove with 6 Burner Oven
- Automatic Irrigation System
- Covered Laundry Area
- Covered service hallway
- Covered terrace
- Storage
- Balcony
- Lighting on the garden walls
- Cistern
- Water Tank
- Wood in closets and bathroom furniture
- Fixed shower screens in bathrooms
- Doors in Service Hallway
- Pantry Furniture
- Linen Closets

MEASUREMENTS:
Land: 270m2
Construction: 233.37 m2

AMENITIES:
- 24/7 Security
- Multiple barbecue areas
- Multiple children's areas
- Soccer Field
- 2 Paddle Courts
- Equipped and Air-conditioned Gym
- Table Games Area
- Electric Fence throughout the residential area.

PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Esquina de 4 Recámaras UNA RECÁMARA EN PLANTA BAJA ,completamente equipada con PANELES SOLARES en excelente estado de conservación en Privada Residencial Botánico frente a un parque de Áreas Verdes .

Botánico Residencial es una Privada que destaca
por un ambiente familiar y armónico ,rodeada de muchas áreas verdes y excelentes amenidades para disfrutar con la familia,además de su excelente ubicación .

CERCANÍA : con rápidos accesos a Periférico y Plaza la Isla a solo 6 minutos , hospitales como faro del Mayab y Star Médica ,Walmart ,súper aki y excelentes escuelas y universidades .

CARACTERÍSTICAS:
- 4 Recámaras (una en planta baja )
-4 Baños
-Garaje Techado
-EQUIPADA
-Área de Lavado Techada
-Terraza Techada

DISTRIBUCIÓN :
Planta Baja :
-Jardín delantero
-Cochera Techada
-Sala
-Comedor
-Cocina Independiente con Alacena y Bodega
-Recámara con Closets y salida a la Terraza
-Baño Completo
-Terraza Techada
-Alberca
-Jardín
-Pasillo de Servicio Amplio Techado con Piso
-Área de Lavado Techada

Planta Alta :
-Closets de Blancos
-Recámara Principal de gran tamaño con Closets Vestidor y Baño Completo
-Recámara Secundaria con closets vestidor,baño completo y balcón
-Recámara Secundaria con closets y baño completo

Equipamiento :
-10 Paneles Solares con Inversor para 12
-Presurizador
-Tanque Estacionario de Gas
-5 Climas
-9 Ventiladores
-Cortinas en todas las ventanas y puertas
-Mosquiteros en todas las persianas y puertas
-Boiler de Gas
-Estufa de Gas con Horno de 6 Quemadores
-Sistema de Riego Automático
-Área de Lavado Techada
-Pasillo de servicio techado
-Terraza techada
-Bodega
-Balcón
-Iluminación en las bardas del jardín
-Cisterna
-Tinaco
-Madera en closets y muebles de baño
-Cancel fijo en baños
-Puertas en pasillo de Servicio
-Mueble de Alacena
-Closets de Blancos

MEDIDAS:
Terreno: 270m2
Construcción : 233.37 m2

AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Múltiples áreas de asadores
-Múltiples áreas infantiles
-Cancha de Fútbol
- 2 Canchas de Paddel
-Gimnasio Equipado y Climatizado
-Área de Juegos de Mesa
-Cerco Eléctrico en todo el residencial.

FORMAS DE PAGO :
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.