It is located just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and businesses such as: Star Medica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashions Mall, City Center, etc.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue. Undoubtedly, the best place to build your home.

AMENITIES:
-Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
-With Motor lobby
-Spacious parking
-Reception
-Kids club
-Gym
-Bathrooms with changing rooms
-Lounge bar, terrace
-Splash pool
-Semi-Olympic pool with 4 lanes
-Kids soccer
-Padel
-Tennis
-Playground
-Event hall for 120 people with event garden.

Ciruela 202
Construction: 306.31 m2
Land: 377.11 m2
Price: $6,550,000

GROUND FLOOR
-Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
-Living-dining room with a view of the garden
-Half bathroom for guests
-Kitchen with equipped central island
-Bedroom with full bathroom and double access
-Service room with bathroom
-Closed laundry room
-Uncovered drying area
-Back terrace with a view of the pool.
-Pool

UPPER FLOOR:
-Family room
-Uncovered terrace
-Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and front terrace
-2 secondary bedrooms with closet and full bathroom (1 with walk-in closet)

FEATURES
• Pool with chukum finish
• Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
• Shower enclosures in bathrooms with tempered glass
• Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
• Stairs lined with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
• Rotoplas cistern of 1200 lts
• Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
• Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
• Max-drive pressurizing water system.
• Submersible pump
• Automated irrigation system.
• Hidden rainwater downspouts.
• Garden in front and back of the house.

SALE POLICIES:
Reservation: 10 thousand pesos valid for 10 days
Down payment: 10%.
Balance with bank credits / own resources

Note:
There is a drinking water network in the private area.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIPAMSe encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: Star Medica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashions Mall, City Center, etc.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal. Sin duda alguna, el mejor lugar para construir tu hogar.

AMENIDADES:
-Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
-Con Motor lobby
-Amplio estacionamiento
-Recepción
-Kids club
-Gimnasio
-Baños con vestidores
-Lounge bar, terraza
-Chapoteadero
-Piscina semiolímpica de 4 carriles
-Kids soccer
-Padel
-Tenis
-Playground
-Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

Ciruela 202
Construcción: 306.31 m2
Terreno: 377.11 m2
Precio: $6,550,000

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos techada y 2 sin techar
-Sala comedor vista al jardín
-Medio baño de visitas
-Cocina con isla central equipada
-Recámara con baño completo plato y doble acceso
-Cuarto de servicio con baño
-Cuarto de lavado cerrado
-Área de tendido sin techar
-Terraza trasera con vista a la piscina.
-Piscina

PLANTA ALTA:
-Family room
-Terraza sin techar
-Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza al frente
-2 recámaras secundarias con closet y baño completo (1 con vestidor)

CARACTERÍSTICAS
• Piscina con acabado en chukum
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
• Canceles en baños con cristal templado
• Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
• Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
• Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
• Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
• Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
• Cisterna rotoplas de 1200 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible
• Sistema de Riego automatizado.
• Bajantes pluviales ocultos.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
Enganche: 10%.
Saldo con créditos bancarios / recursos propios

Nota:
Hay red de agua potable en la privada.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIPAM