Located in Xcanatún, north of Mérida, Yucatán, on the Mérida-Progreso highway, very close to shopping centers, hospitals, and universities. It is a residential development with modern and avant-garde architecture that adapts to your lifestyle. It is a place designed for you, where you will find many amenities, as the common areas are spaces created with your comfort in mind.

MODEL 597
LOT 93
Construction: 597 m2
Land: 539 m2
Price: $14,490,000
Reservation: $25,000
Down payment: 10%
DELIVERY FEBRUARY 2026

GROUND FLOOR:
-Parking for 4 cars
-Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
-Pantry
-Storage room
-Double height living room
-Dining room
-Wine cellar
-Half bathroom for guests
-1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
-Pool (6.40 X 4 m)
-Terrace next to the pool with bar and full bathroom
-Garden with irrigation system

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom island with double sink, shower, and tub
-2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace
-Family room
-Study area
-2 service bedrooms with full bathroom each
-Laundry area
-Drying area

EQUIPMENT:
-Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
-Slow-close drawers and cabinets
-Oven
-Grill
-Hood
-Quartz countertops
-Bar with cabinetry on terrace
-Cabinetry under sink in bathrooms
-Tempered glass fixed in bathrooms
-Mirror and wall lamp over sink in bathrooms
-Wall lamps on stairs and outside (hallway and garden)
-Walk-in closet cabinetry in all bedrooms, master bedroom with LED strip
-Tzalám doors
-Pool pump
-Garden with irrigation system
-15 solar panels with 10KW inverter
-Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Lighting
-24/7 security
-Public parking
-Clubhouse
-Swimming lane
-Adult and children's pool
-Private lounge
-Party room
-Entertainment room
-Snack bar
-Terrace bar
-Lounge bar
-Grill area
-Green areas
-Outdoor children's area
-Indoor children's area with A/C
-Gym
-Paddle court

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
-Bank loans
-Own resources
-Infonavit

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMUbicado en Xcanatún, al norte de Mérida, Yucatán, sobre la carretera Mérida-Progreso, muy cerca de centros comerciales, hospital y universidades. Es un desarrollo residencial con arquitectura moderna y vanguardista que se adapta a tu estilo de vida. Es un lugar diseñado para ti, en el que encontrarás muchas amenidades, ya que las áreas comunes son espacios que fueron creados pensando en tu comodidad.

MODELO 597
LOTE 93
Construcción: 597 m2
Terreno: 539 m2
Precio: $14,490,000
Apartado: $25,000
Enganche: 10%
ENTREGA FEBRERO 2026

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 4 coches
-Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
-Alacena
-Bodega
-Sala doble altura
-Comedor
-Cava
-Medio baño visitas
-1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
-Alberca (6.40 X 4 m)
-Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
-Jardín con sistema de riego

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con walk-in closet e isla baño con lavabo doble, regadera y tina
-2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
-Family room
-Área de estudio
-2 recámaras de servicio con baño completo c/u
-Área de lavado
-Área de tendido

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
-Gavetas y cajones de cierre lento
-Horno
-Parrilla
-Campana
-Mesetas de cuarzo
-Barra con carpintería en terraza
-Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
-Fijo de cristal templado en baños
-Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
-Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín)
-Walk-in closet de carpintería en todas las recámaras, recámara principal con tira led
-Puertas de Tzalám
-Bomba para piscina
-Jardín con sistema de riego
-15 Paneles solares con inversor de 10KW
-Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Alumbrado
-Vigilancia 24/7
-Estacionamiento público
-Casa club
-Canal de Nado
-Piscina de adultos e infantil
-Salón privado launge
-Sala de fiestas
-Sala de entretenimiento
-Snack bar
-Terraza bar
-Lounge bar
-Área grill
-Áreas verdes
-Área infantil aire libre
-Área infantil cerrada con A/C
-Gimnasio
-Cancha de pádel

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
-Créditos bancarios
-Recursos propios
-Infonavit

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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