We offer you a house deal to remodel to your liking or adapt for commercial use, located in one of the most coveted traditional neighborhoods of Mérida, recognized for its high added value. Situated on the side street of the iconic "Casa Faller", ensuring an established and easily accessible environment.

The house has the following characteristics:

• Total Land: 332 m2
• Total Construction: 263 m2

• Garage: For 2 vehicles, covered.
• 4 rooms, 2 of which are located on the ground floor.
• Bathrooms: 4
• Storage: Very good size, located at the back.

• Remodeling Opportunity: Ideal for those looking for a project to modernize and customize the layout and finishes, thus maximizing its resale value or final use.
• Highlighted Commercial Potential: Its configuration and location are perfect for adapting it to:
• Corporate Offices or Professional Offices.
• Public Notaries or Consultancies.
• Training Centers or Specialized Academies.
• Functional Housing: The great advantage of having two rooms on the ground floor and 4 bathrooms makes it adaptable to any lifestyle.

The main growth attraction is its large surplus of land at the back. This allows the new owner the possibility of:
• Expanding the Construction: Adding more living or office space.
• Creating a Large Social Area/Garden: Ideal for recreation or rest areas for employees/clients.

This property offers an excellent base to create a residential or commercial project tailored to your needs, in a high-demand area with guaranteed added value.

Free of Liens and ready for delivery.

Accepted Payment Methods
- Own Resources
- Bank Credits
- Infonavit
- Cofinavit
- Fovissste

Reservation of $20,000 refundable for 10 business days.
Down payment of 10%.
Balance upon Deed.

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may undergo adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or deed costs.
● Promotions, discounts, or benefits have limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion una Casa deal para remodelar a su gusto o adaptar a un uso comercial, ubicada en una de las colonias tradicionales más codiciadas de Mérida, reconocida por su alta plusvalía. Situada en la calle lateral de la icónica "Casa Faller", garantizando un entorno establecido y de fácil acceso.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

• Terreno Total: 332 m2
• Construcción Total: 263 m2

• Cochera: Para 2 vehículos, techada.
• 4 habitaciones y 2 de ellas ubicadas en Planta Baja.
• Baños: 4
• Bodega: De muy buen tamaño, ubicada en la parte trasera.

• Oportunidad de Remodelación: Ideal para quienes buscan un proyecto para modernizar y personalizar la distribución y acabados, maximizando así su valor de reventa o uso final.
• Potencial Comercial Destacado: Su configuración y ubicación son perfectas para adaptarla a:
• Oficinas Corporativas o Despachos Profesionales.
• Notarías Públicas o Consultorías.
• Centros de Capacitación o Academias Especializadas.
• Vivienda Funcional: La gran ventaja de contar con dos habitaciones en Planta Baja y 4 baños la hace adaptable para cualquier estilo de vida.

El principal atractivo de crecimiento es su amplio excedente de terreno en la parte trasera. Esto permite al nuevo propietario la posibilidad de:
• Ampliar la Construcción: Añadir más espacio habitable o de oficinas.
• Crear una Gran Área Social/Jardín: Ideal para esparcimiento o áreas de descanso para empleados/clientes.

Esta propiedad ofrece una excelente base para crear un proyecto residencial o comercial a la medida, en una zona de alta demanda y plusvalía garantizada.

Libre de Gravamen y lista para entregar

Formas de Pago aceptadas
-Recursos Propios
-Créditos Bancarios
-Infonavit
-Cofinavit
-Fovissste

Apartado de $20,000 devolutivos por 10 dias habiles
Enganche del 10%
Saldo a la Escrituración

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.