Contemporary house with 3 bedrooms in the exclusive development in Temozón Norte, Mérida. With a land area of 203.36 m² and a construction area of 227.61 m², this property offers modern design, functionality, and access to premium amenities within a private subdivision.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living and dining room with garden view
• Kitchen with pantry
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom
• Covered terrace in the patio
• Patio
Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

Included equipment
• Carpentry in kitchen, closets, and bathrooms (installation scheduled for January 2026)
• Tempered glass in showers (half panel)
• Air conditioning in bedrooms and living-dining room
• Mirrors in bathrooms and half bathroom for guests
• 2 fans
• Fully equipped kitchen
• Solar panel
• Hydropneumatic system

Condominium amenities
• Clubhouse with 4,687 m² of social area
• Event hall of 115 m² with roof garden
• Pool with semi-Olympic swimming lane and wading pool
• Multipurpose court (indoor soccer and basketball)
• Gym equipped with air conditioning
• Children's play areas (playgrounds)
• Private subdivision with 24/7 security
• Landscaping with irrigation system, hydraulic concrete roads, and street lighting
• Controlled access with booth and barriers, perimeter wall with electric fence

Commercial conditions
• Sale price: $6,550,000 MXN
• Reservation: $10,000 MXN (100% refundable)
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: $2,400 MXN monthly (subject to change)
Rental conditions:
• Monthly rent: $32,500 MXN + $2,500 MXN maintenance (total $35,000 MXN)
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee + guarantor or additional deposit
• Pets are allowed
*UPDATE AS OF FEBRUARY 18, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Casa contemporánea de 3 recámaras en el exclusivo desarrollo en Temozón Norte, Mérida. Con un terreno de 203.36 m² y construcción de 227.61 m², esta propiedad ofrece diseño moderno, funcionalidad y acceso a amenidades premium dentro de un fraccionamiento privado.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina con alacena
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza techada en el patio
• Patio
Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina, closets y baños (instalación programada enero 2026)
• Cristal templado en duchas (media paño)
• Aire acondicionado en recámaras y sala-comedor
• Espejos en baños y medio baño de visitas
• 2 ventiladores
• Cocina integral equipada
• Panel solar
• Hidroneumático

Amenidades del condominio
• Casa club con 4,687 m² de área social
• Salón de eventos de 115 m² con roof garden
• Alberca con canal de nado semi olímpico y chapoteadero
• Cancha de usos múltiples (fútbol rápido y básquetbol)
• Gimnasio equipado con aire acondicionado
• Áreas de juegos infantiles (playgrounds)
• Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
• Jardinería con sistema de riego, vialidades de concreto hidráulico e iluminación en calles
• Acceso controlado con caseta y plumas, barda perimetral con cerca eléctrica

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $6,550,000 MXN
• Apartado: $10,000 MXN (100% reembolsable)
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales (sujeta a cambios)
Condiciones de renta:
• Renta mensual: $32,500 MXN + $2,500 MXN de mantenimiento (total $35,000 MXN)
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía + aval o depósito adicional
• Se aceptan mascotas
*ACTUALIZACIÓN A 18 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*