Luxury residence in the exclusive development in Temozón, located in the northern area of Mérida, known for its high added value and connectivity. Project of 8 lots; with an architectural design that integrates nature and comfort through interior patios and wide openings, this property offers premium spaces to live with style and tranquility.

Distribution
Ground floor:
• Garage for 3 cars with storage room and machine room
• Double-height living-dining room with a view to the interior patio
• Spacious kitchen with island and connection to terrace
• Terrace with bar and access to pool
• Pool with wading area
• Full guest bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to side patio
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Linear walkway with parallel garden (187 m² of green area)
Upper floor:
• Service room with full bathroom
• Laundry patio
• Washing room

Included equipment
• Carpentry in lower kitchen and closets
• Tempered glass in bathrooms
• Large format ceramic floors
• Granite countertops in kitchen and bathrooms
• Induction stove
• Electric heater
• Fans and air conditioning in main areas

Amenities of the development
• Pool with sunbed area
• Grill area
• Sport bar
• Private cellar
• Lounge area
• Security booth
• Pet friendly

Commercial conditions
• Sale price: $14,345,700 MXN
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10% + 10% deferred over 24 months + 10% in month 12
• Balance: upon delivery
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: 12 months after signing

*UPDATE AS OF FEBRUARY 23, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo en el exclusivo desarrollo en Temozón, ubicada en la zona norte de Mérida, reconocida por su alta plusvalía y conectividad. Proyecto de 8 lotes; con un diseño arquitectónico que integra naturaleza y confort mediante patios interiores y amplias aperturas, esta propiedad ofrece espacios premium para vivir con estilo y tranquilidad.

Distribución
Planta baja:
• Garage para 3 autos con bodega y cuarto de máquinas
• Sala – comedor de doble altura con vista a patio interior
• Cocina amplia con isla y conexión a terraza
• Terraza con barra y acceso a piscina
• Piscina con chapoteadero
• Baño completo de visitas
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con acceso a patio lateral
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una
• Andador lineal con jardín paralelo (187 m² de área verde)
Planta alta:
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido
• Cuarto de lavado

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina inferior y clósets
• Cristal templado en baños
• Pisos cerámicos de gran formato
• Mesetas de granito en cocina y baños
• Estufa de inducción
• Calentador eléctrico
• Ventiladores y aires acondicionados en áreas principales

Amenidades del desarrollo
• Alberca con área de camastros
• Área grill
• Sport bar
• Cava privada
• Área lounge
• Caseta de seguridad
• Pet friendly

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $14,345,700 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10% + 10% diferido en 24 meses + 10% en el mes 12
• Saldo: contra entrega
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: 12 meses posterior a la firma

*ACTUALIZACIÓN A 23 DE FEBRERO 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*