We offer you 2 Houses within the Varena Private Community, located in the north of the City on Paseo Norte Avenue just a few minutes from the Periférico, Universities such as Modelo and Marista, El Faro Hospital, La Isla Plaza, and other residential private areas.

The house has the following features:

Model with 4 Bedrooms
Construction area: lot 4 (303 m2)
Land area: lot 4 (312 m2)

Ground Floor
-Covered garage for 2 cars
-Access
-Living/dining room
-Kitchen with pantry
-Study
-Full bathroom
-Service room with full bathroom
-Laundry patio
-Covered terrace
-Bar
-Pool

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet, spacious full bathroom, and balcony
-2 bedrooms with closet and shared full bathroom
-Bedroom with closet and full bathroom

Equipment: Integral kitchen, electric grill, hood, sink, sliding door in bathrooms, carpentry in closet; lower and upper kitchen cabinets and bathroom furniture under the countertop, bar in the bar with sink.

Amenities
-Swimming lane
-Children's playground
-Children's areas
-Event hall
-Cenote
-24/7 security
-Security cameras
-Hydraulic concrete.

• Reservation: $50,000 pesos (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 30% of 70% against deed.

Delivery: Immediate.

Maintenance fee: $2,900

Accepted payment methods
-Bank credit
-Personal funds.

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición 2 Casas dentro de la Privada Varena, ubicada al norte de la Ciudad en la Avenida de Paseo Norte a pocos minutos del Periférico, Universidades como Modelo y Marista, Hospital El Faro, Plaza La isla y otras privadas residenciales.

La casa cuenta con las siguientes características:

Modelo de 4 Recamaras
M2 de construcción: lote 4 (303 m2)
M2 de terreno: lote 4 (312 m2)

Planta Baja
-Cochera techada para 2 autos
-Acceso
-Sala/comedor
-Cocina con alacena
-Estudio
-Baño completo
-Cuarto de servicio c/baño completo
-Patio de tendido
-Terraza techada
-Bar
-Alberca

Planta Alta
-Recámara principal con closet vestidor, amplio baño completo y balcón
-2 recámaras con closet y baño completo compartido
-Recámara con closet y baño completo

Equipamiento: Cocina integral, parrilla eléctrica, campana, tarja, cancel corredizo en baños, carpintería en closet; cocina inferior y superior y muebles de baño bajo meseta, barra en bar con tarja.

Amenidades
-Carril de nado
-Juegos para niños
-Áreas infantiles
-Salón de eventos
-Cenote
-Seguridad 24/7
-Cámaras de seguridad
-Concreto hidráulico.

• Apartado: $50,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% de 70% contra escrituración.

Entrega: Inmediata.

Cuota de mantenimiento: $2,900

Forma de pago aceptadas
-Crédito bancario
-Recurso propio.

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.