We offer you a house in Única Living, a boutique development consisting of only 100 lots located north of Mérida, in one of the areas of greatest growth and appreciation. Its strategic location in the Xcanatún–Dzibilchaltún corridor allows easy access to universities, hospitals, shopping centers, and quick access to the coast, providing a comfortable, modern, and perfectly connected environment.

The house has the following characteristics:

Land 302.03m2 | Front 10.02m x Length 30.86m
Construction 275.32m2

Ground Floor
-Covered garage for 2 vehicles
-Access with a large door
-Living and dining room in a row
-Spacious kitchen
-Half bathroom for guests
-Service and laundry area with a full bathroom
-Outdoor drying area
-Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

Upper Floor
-Family Room
-Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
-Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

Equipment
-Pool with chukum finish and 15cm initial Venetian
-Tempered glass bathroom screens
-Island in the kitchen
-Lower cabinetry in the kitchen with tzalam
-1500LTS cistern
-Pressurizer
-Garden in front and back of the house
-Automatic irrigation system

Accepted payment methods
-Own resources
-Bank loans

Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%

Delivery in Spring 2026

Maintenance fee $2,500 monthly

Amenities
-Recreational pool with swimming channel and wading area
-Paddle court
-Sunny area
-Multipurpose court
-Equipped and air-conditioned gym
-Children's playground
-Children's library
-Kitchen for preparing large meals
-Game room and TV room
-Terraces
-Yoga area

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may undergo adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notarial fees, rights, or costs of deed.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion una casa en Única Living un desarrollo boutique unicamente de 100 lotes ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún–Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.

la casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

Terreno 302.03m2 | Frente 10.02m x Largo 30.86m
Construcción 275.32m2

Planta Baja
-Garaje techado para 2 vehiculos
-Acceso con gran puerta
-Sala y comedor de corrido
-Amplia cocina
-Medio baño para visitas
-Área de servicio y lavado con baño completo
-Área de tendido al aire libre
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

Planta Alta
-Family Room
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
-Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

Equipamiento
-Alberca con acabado en chukum y 15cm iniciales de veneciano
-Canceles en baño de cristal templado
-Isla en cocina
-Carpinteria inferior en cocina con tzalam
-Cisterna de 1500LTS
-Presurizador
-Jardín al frente y atras de la vivienda
-Sistema de riego automático

Formas de pago aceptadas
-Recursos propios
-Creditos Bancarios

Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%

Entrega en Primavera 2026

Cuota de mantenimiento $2,500 mensuales

Amenidades
-Alberca recreativa con canal de nado y chapoteado
-Cancha de pádel
-Asoleado
-Cancha de usos múltiples
-Gimnasio equipado y climatizado
-Juegos infantiles
-Ludoteca para niños
-Cocina para preparar grandes comidas
-Salón de juegos y sala de TV
-Terrazas
-Área de yoga

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.