We offer you a House in the Unique Living Private; this development is located in the Premium residential area to the north of the city of Mérida Yucatán.

The house has the following characteristics:

Construction: 283 m2
Surface 309.08 m2
Lot 26 $6,245,000 delivery in June 2026
Lot 85 $6,545,000 delivery in July 2026
Lot 59 $6,750,000 delivery in July 2026

Ground Floor:
-Covered garage for 3 cars
-Living-dining room with a view of the terrace
-Spacious kitchen with granite countertop, breakfast bar
and pantry space
-Half bathroom for guests.
-Bedroom with space for closet and full bathroom
-Covered terrace
-Service room with full bathroom
-Pool

Upper Floor:
-Family Room
-Bedroom with space for closet, full bathroom and access to
balcony
-Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom
-Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom and access to balcony

Equipment:
Lighting in the pool, stove hood, integral kitchen without appliances, hydropneumatic, gas heater, stationary gas of 300 lts, staircase covered with Fiorito travertine marble, tempered glass screens in bathrooms (one fixed and folding door), tempered glass railing on rear balcony, tempered glass railing on staircase

The Unique private will be designed to favor the environment and the landscape, as it will have a variety of green areas so that residents can live in a harmonious environment.

Amenities
-24/7 surveillance
-Clubhouse with: heated pool with swimming lane, terrace with sunbathing area, fitness club, yoga area, paddle court and multipurpose court.
-Junior club, equipped with study and reading areas, foosball and hockey table, digital sound system, giant screens and game video library.
-Kids club: equipped with a library of books and games, smart Games, mini cinema, play area and Childcare in charge of the place.
-Gourmet kitchen: An open kitchen fully equipped is the center and origin of this sanctuary complemented with refrigerated cellars, tasting bars and dining room for up to 30 diners.

Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum.
Balance upon delivery

Accepted payment methods: Bank and own resources.

Maintenance fee: $2,500 pesos monthly and is charged
($7,500 quarterly)

● The images, renders and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration and elements shown in images are not included, unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notarial fees, rights, and costs of notarization.
● Promotions, discounts or benefits have limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposición una Casa en la Privada Única Living; este desarrollo se encuentra ubicado en la zona residencial Premium al norte de la ciudad de Mérida Yucatán.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

Construcción: 283 m2
Superficie 309.08 m2
Lote 26 $6,245,000 entrega en Junio 2026
Lote 85 $6,545,000 entrega en Julio 2026
Lote 59 $6,750,000 entrega en Julio 2026

Planta Baja:
-Cochera techada para 3 autos
-Sala comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con meseta de granito, barra desayunadora
y espacio de alacena
-Medio baño de visitas.
-Recamara con espacio para closet y baño completo
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con baño completo
-Piscina

Planta Alta:
-Family Room
-Recamara con espacio para closet, baño completo y salida a
balcón
-Recamara 2 con closet vestidor, baño completo
-Recamara principal amplia con closet vestidor, baño completo y salida a balcón

Equipamiento:
Iluminación en alberca, campana para estufa, cocina integral sin electrodomésticos, hidroneumático, calentador de gas, gas estacionario de 300 lts, escalera cubierta de mármol travertino Fiorito, canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible), barandal de vidrio templado en balcon
trasero, barandal de vidrio templado en escalera

La privada Única estará diseñada para favorecer el entorno y el paisaje, pues contará con diversa variedad de áreas verdes para que los residentes puedan vivir en un entorno armonioso.

Amenidades
-Vigilancia 24/7
-Casa club con: con alberca climatizada con canal de nado, terraza con asoleadero, fitness club, área de Yoga, cancha de pádel y cancha de usos múltiples.
-Junior club, equipado con zonas de estudio y lectura, mesa de futbolitos y hockey, sistema de sonido digital, pantallas gigantes y videoteca de juegos.
-Kids club: equipado con biblioteca de libros y juegos, smart Games, mini cine, área lúdica y Puericultora a cargo del lugar.
-Gourmet kitchen: Una cocina abierta totalmente equipada es el centro y origen de este santuario complementado con cavas refrigeradas, barras de cata y degustación y comedor hasta para 30 comensales.

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo.
Saldo a la entrega

Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso propio.

Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos mensual y se cobra
($7,500 trimestral)

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.