DISTRIBUTION:
-Garage for 2 vehicles and 2 outside
-Double height access and foyer
-Storage closets and half bath for guests
-Laundry room
-Service room with full bathroom (can be used for guests)
-Living room and dining room
-Kitchen equipped with breakfast island and rotating feature
-Secondary bedroom 1 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with pool view, large walk-in closet and large full bathroom

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen (gas stove and oven, upper pantry and island) with quartzite
-12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
-Inverter air conditioners in all 3 bedrooms and living/dining room
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace
-Mirage blinds by Hunter and Douglas in all 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
-Tempered glass enclosures in bathrooms
-Waterproofed
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
-Wrought iron doors in hallways
-10 lights in the garden
-75L electric water heater
-Synthetic grass in the front and pool area
-Mosquito nets
-Aluminum windows from Cuprum
-Water pressurizer pump
-1,100L water tank
-Biodigester
-5,000L cistern

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Access with security booth with guards 24/7
-Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
-Walls with perimeter electric fence
-Surveillance cameras throughout the development
-Main access fountain
-Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
-Gym with equipped bathrooms
-Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
-7-a-side football fields
-Tennis and paddle courts
-Swimming channel
-Jogging track.

PAYMENT METHODS:
-Reservation $50,000 valid for 10 days
-Down payment 20%
-Personal resources and/or bank loans
-Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

*UPDATE AS OF FEBRUARY 7, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
-Acceso y recibidor a doble altura
-Clósets de blancos y medio baño para visitas
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
-Sala y comedor
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
-Cancelería de cristal templado en baños
-Impermeabilizada
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
-Puertas de herrería en pasillos
-10 luminarias en jardín
-Calentador eléctrico de 75L
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
-Mosquiteros
-Ventanería de aluminio marca cuprum
-Bomba presurizadora de agua
-Tinaco de 1,100LTS
-Biodigestor
-Cisterna de 5,000LTS

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
-Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
-Bardas con cerco eléctrico perimetral
-Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
-Fuente de acceso principal
-Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
-Gimnasio con baños equipados
-Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
-Canchas fútbol 7
-Canchas de tenis y pádel
-Canal de nado
-Pista de jogging.

FORMAS DE PAGO:
-Apartado $50,000 válido por 10 días
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios
-Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN


*ACTUALIZACIÓN A 7 DE FEBRERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*