Located in the south of the city of Mérida, in a high commercial area, just 100 meters from the Periférico Sur, this warehouse offers paved access for trucks and trailers, as well as nearby public transport, ensuring ideal connectivity for both heavy cargo vehicles and operational personnel.
Its excellent location and construction features make it a perfect option for a warehouse, distribution center, or light industry.

PROJECT
The development consists of 5 industrial warehouses, distributed as follows:
• 1 Type A Warehouse: 1,098 m²
• 4 Type B Warehouses: 620 m² each
Each unit has independent land, modern infrastructure, and specifications designed for high-performance logistics operations.

TYPE A WAREHOUSE — 1,098 m² BUILT
General Dimensions:
• Land area: approx. 1,950 m²
• Front: 31.2 m
• Depth: 61.44 m
• Total built area: 1,098 m²
• Warehouse area: 1,050 m²
• Mezzanine for offices: 48 m²

MAIN FEATURES
• Minimum/maximum height: 6.15 m / 7.14 m
• 2 loading docks for trailers with mechanical leveling ramps
• 1 loading dock for trucks with leveling ramp
• 1 access ramp at floor level
• Maneuvering yard
• Polished concrete floor MR42, 12 cm thick
• Metal structure with rigid frames and steel panel walls
• SSR18 sheet metal roof with thermal insulation
• Lighting with 200-watt fixtures
• Three-phase medium voltage electrical installation (15 KV)
• 3 parking spaces
• Access ramp for pedestrians and forklifts
• 2 half bathrooms
• 1,200-liter cistern
• Rain drainage with absorption well
• Sanitary system with biodigester

HIGHLIGHTED ADVANTAGES
• Just 100 meters from the Periférico Sur of Mérida
• Paved access for trucks and trailers
• Strategic location with high added value
• Ideal for logistics, storage, or light industry

PAYMENT METHOD
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 30%
• Balance: Upon delivery
• Estimated delivery: February 2026

CONDITIONS
• Prices plus VAT on constructions
• Prices and availability subject to change without prior notice.Ubicada al sur de la ciudad de Mérida, en una zona de alto nivel comercial, a solo 100 metros del Periférico Sur, esta bodega ofrece acceso pavimentado para camiones y tráileres, así como transporte público cercano, garantizando una conectividad ideal tanto para vehículos de carga pesada como para personal operativo.
Su excelente ubicación y características constructivas la convierten en una opción perfecta para almacén, centro de distribución o industria ligera.

PROYECTO
El desarrollo está compuesto por 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
• 1 Bodega Tipo A: 1,098 m²
• 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una
Cada unidad cuenta con terreno independiente, infraestructura moderna y especificaciones diseñadas para operaciones logísticas de alto rendimiento.

BODEGA TIPO A — 1,098 m² CONSTRUIDOS
Dimensiones Generales:
• Superficie de terreno: 1,950 m² aprox.
• Frente: 31.2 m
• Fondo: 61.44 m
• Superficie total construida: 1,098 m²
• Área de almacén: 1,050 m²
• Mezzanine para oficinas: 48 m²

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
• Altura mínima/máxima: 6.15 m / 7.14 m
• 2 andenes de carga para tráileres con rampas niveladoras mecánicas
• 1 andén de carga para camiones con rampa niveladora
• 1 rampa de acceso a nivel de piso
• Patio de maniobras
• Piso de concreto pulido MR42, 12 cm de espesor
• Estructura metálica con marcos rígidos y muros de panel de acero
• Techo de lámina SSR18 con aislante térmico
• Iluminación con luminarias de 200 watts
• Instalación eléctrica trifásica de media tensión (15 KV)
• 3 cajones de estacionamiento
• Rampa de acceso para peatones y montacargas
• 2 medios baños
• Cisterna de 1,200 litros
• Drenaje pluvial con pozo de absorción
• Sistema sanitario con biodigestor

VENTAJAS DESTACADAS
• A solo 100 metros del Periférico Sur de Mérida
• Acceso pavimentado para camiones y tráileres
• Ubicación estratégica y de alta plusvalía
• Ideal para logística, almacenamiento o industria ligera

MÉTODO DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 30%
• Saldo: Contra entrega
• Entrega estimada: Febrero 2026

CONDICIONES
• Precios más IVA sobre las construcciones
• Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso