House for sale in TeuchitlánCasa en venta Teuchitlán

Almost 9,000 m² with an open view of the Vega Dam, a furnished house, single-story, and self-sufficient systems for generating energy and supplying water.

This property is designed for those looking to escape urban saturation without giving up a comfortable and functional home. More than just a house with ample land, it offers a private space to rest, socialize, and enjoy the landscape, with the possibility of being used as a country house, family retreat, or frequently used recreational project.

Its open-concept layout integrates the living room, breakfast nook, dining room, and kitchen without unnecessary divisions. The social area connects directly with the terrace, garden, and pool, allowing gatherings to flow naturally between the interior and exterior, making it practical for families with children, elderly people, or those who prefer to avoid stairs.

The master bedroom has a private terrace facing the dam, while the large garden creates distance from neighboring constructions and provides greater privacy.

The property incorporates photovoltaic panels with lithium battery storage, a deep well, and two water tanks. These systems reduce daily dependence on urban networks and represent a concrete advantage for a country property.

The size of the land also allows for the preservation of large green areas and the possibility of developing new recreational spaces, gardens, orchards, rest areas, or complementary facilities without compromising the existing home.

• Sale price: $13,950,000 MXN
• Land: 8,859 m²
• Construction: 315 m²
• Furnished single-story house
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1/2 bathroom for guests
• Open-concept living room, breakfast nook, dining room, and kitchen
• Terrace connected to the social area
• Pool approximately 3 × 6 meters
• Large garden
• Storage room with loft
• Service and laundry area
• 2 gas cylinders
• Automatic heater
• Photovoltaic panels
• Lithium batteries for energy storage
• Deep well
• 2 water tanks for storage

The master bedroom is equipped with a king-size bed, integrated bathroom, closet, and private terrace with a view of the dam. One of the secondary rooms has a king-size bed, and the other has a double bed and a single bed; both share a full bathroom.

The property is located in the immediate vicinity of the Vega Dam, in the municipality of Teuchitlán, within the Valles Region of Jalisco. Access is via the Guadalajara–Ameca highway and the detour to Teuchitlán.

Teuchitlán is approximately 17 kilometers from Tala, where there is a wider range of shops, banks, supermarkets, and everyday services.

Due to its rural location, the main values of the environment are its natural and recreational components. The Vega Dam is part of a basin that encompasses several municipalities in the Valles Region and serves as a setting for contemplation, fishing, and outdoor gatherings. Surrounding it are the gastronomic corridor, the Teuchitlán River, the Greenways, and the Guachimontones Archaeological Zone.

Its true value lies in privacy, landscape, low density, and connection to a tourist corridor that integrates the dam, Guachimontones, and the Tequila Route.

The property combines elements that are rare in a single offering: almost a hectare of land, furnished single-story housing, a view of the dam, a pool, and self-sufficient water and energy systems.

It may also have potential for vacation rentals, private retreats, or small-scale country lodging, due to the tourist and gastronomic activity in the area.

Schedule a visit to contemplate the views, check the operation of its autonomous systems, and personally assess the 8,859 m² of land.

Send us a message to schedule a visit.Casi 9,000 m² con vista abierta a la Presa de la Vega, una casa amueblada, una sola planta y sistemas propios para generar energía y abastecerse de agua.

Esta propiedad está pensada para quien busca alejarse de la saturación urbana sin renunciar a una vivienda cómoda y funcional. Más que una casa con terreno amplio, ofrece un espacio privado para descansar, convivir y disfrutar del paisaje, con la posibilidad de utilizarse como casa de campo, refugio familiar o proyecto recreativo de uso frecuente.

Su distribución de concepto abierto integra la sala, el antecomedor, el comedor y la cocina sin divisiones innecesarias. El área social se conecta directamente con la terraza, el jardín y la alberca, permitiendo que las reuniones se desarrollen de manera natural entre el interior y el exterior, resultando práctica para familias con niños, personas mayores o quienes prefieren evitar escaleras.

La recámara principal cuenta con terraza privada orientada hacia la presa, mientras que el amplio jardín genera distancia respecto a las construcciones vecinas y brinda mayor privacidad.

La propiedad incorpora paneles fotovoltaicos con almacenamiento en baterías de litio, pozo profundo y dos tinacos. Estos sistemas disminuyen la dependencia cotidiana de las redes urbanas y representan una ventaja concreta para una propiedad campestre.

El tamaño del terreno también permite conservar amplias áreas verdes y posibilidad de desarrollar nuevos espacios recreativos, jardines, huerto, zonas de descanso o instalaciones complementarias sin comprometer la vivienda existente.

• Precio de venta: $13,950,000 MXN
• Terreno: 8,859 m²
• Construcción: 315 m²
• Casa amueblada de una sola planta
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 1/2 baño para visitas
• Sala, antecomedor, comedor y cocina de concepto abierto
• Terraza conectada con el área social
• Alberca de 3 × 6 metros aprox
• Jardín de gran extensión
• Bodega con tapanco
• Área de servicio y lavado
• 2 cilindros de gas
• Calentador automático
• Paneles fotovoltaicos
• Baterías de litio para almacenamiento de energía
• Pozo profundo
• 2 tinacos para almacenamiento de agua

La recámara principal está equipada con cama king size, baño integrado, clóset y terraza privada con vista a la presa. Una de las habitaciones secundarias cuenta con cama king size y la otra con una cama matrimonial y una individual; ambas comparten un baño completo.

La propiedad se localiza en el entorno inmediato de la Presa de la Vega, en el municipio de Teuchitlán, dentro de la Región Valles de Jalisco. El acceso es mediante la carretera Guadalajara–Ameca y la desviación hacia Teuchitlán.

Teuchitlán se encuentra aproximadamente a 17 kilómetros de Tala, donde se concentra una oferta más amplia de comercios, bancos, supermercados y servicios cotidianos.

Por tratarse de una ubicación campestre, los principales valores del entorno es su componente natural y recreativo. La Presa de la Vega forma parte de una cuenca que abarca varios municipios de la Región Valles y funciona como escenario para actividades de contemplación, pesca y convivencia al aire libre. En sus alrededores se encuentran el corredor gastronómico, el Río Teuchitlán, las Vías Verdes y la Zona Arqueológica de Guachimontones.

Su verdadero valor está en la privacidad, el paisaje, la baja densidad y la conexión con un corredor turístico que integra la presa, Guachimontones y la Ruta del Tequila.

La propiedad reúne elementos poco frecuentes en una misma oferta: casi una hectárea de terreno, vivienda amueblada de una sola planta, vista a la presa, alberca y sistemas propios de agua y energía.

También puede tener potencial para renta vacacional, retiros privados o alojamiento campestre de pequeña escala, debido a la actividad turística y gastronómica de la zona.

Agenda una visita para contemplar las vistas, comprobar el funcionamiento de sus sistemas autónomos y dimensionar personalmente los 8,859 m² de terreno.

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