Strategic mixed-use land on Av. Constituyentes Oriente

Unique opportunity for developers and investors. Land located on one of the most important road axes in Querétaro, with 50 meters of frontage, excellent visibility, and direct connectivity to Fray Junípero Serra and high-growth areas.

The property totals 18,025 m², consisting of two deeded portions, with mixed commercial and service land use, allowing for a wide variety of projects.

Its proximity to the official train station (1.2 km) makes this land a strategic piece with guaranteed appreciation, ideal for commercial, corporate, or mixed-use developments.

💰 Price per m²: $3,859 MXN
💰 Total price: $69,558,475 MXN

• Location: Av. Constituyentes Oriente
• Reference: In front of Innova, borders the beginning of Ciudad Maderas
• Total area: 18,025 m²
• Frontage: 50 meters
• Configuration: L-shaped land
• Land use: Mixed commercial and service
• Portions:
• 6,775 m² (individual deed)
• 11,250 m² (deed through trust)
• Distance to train station: approx. 1.2 km (straight line)
• Price per m²: $3,859 MXN
• Total price: $69,558,475 MXN

Ideal for:
✔ Shopping centers
✔ Mixed uses
✔ Corporate
✔ Services, logistics, or anchor commerceTerreno estratégico de uso mixto sobre Av. Constituyentes Oriente

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Terreno ubicado sobre uno de los ejes viales más importantes de Querétaro, con 50 metros de frente, excelente visibilidad y conectividad directa a Fray Junípero Serra y zonas de alto crecimiento.

La propiedad suma 18,025 m², conformada por dos porciones escrituradas, con uso de suelo mixto comercial y de servicios, lo que permite una amplia variedad de proyectos.

Su cercanía con la estación oficial del tren (1.2 km) convierte este terreno en una pieza estratégica con plusvalía asegurada, ideal para desarrollos comerciales, corporativos o de usos mixtos.

💰 Precio por m²: $3,859 MXN
💰 Precio total: $69,558,475 MXN

• Ubicación: Av. Constituyentes Oriente
• Referencia: Frente a Innova, colinda inicio de Ciudad Maderas
• Superficie total: 18,025 m²
• Frente: 50 metros
• Configuración: Terreno en forma de “L”
• Uso de suelo: Mixto comercial y de servicios
• Porciones:
• 6,775 m² (escritura individual)
• 11,250 m² (escritura mediante fideicomiso)
• Distancia estación del tren: 1.2 km aprox. (línea recta)
• Precio por m²: $3,859 MXN
• Precio total: $69,558,475 MXN

Ideal para:
✔ Centros comerciales
✔ Usos mixtos
✔ Corporativos
✔ Servicios, logística o comercio ancla