Gran Oportunidad Industrial en Querétaro | Patio de Maniobras, estacionamiento, oficinas, Nave y bodega

💰 Precio: $72,766,000 MXN
📍 Ubicación Estratégica en zona industrial consolidada con excelente conectividad y equipamiento urbano.

Características Principales:
• 🔹 Superficie total: 4,149 m²
• 🔹 Infraestructura completa: patio de maniobras, áreas de bodega, nave industrial y oficinas.
• 🔹 Transformador de 45 KVAs y portón electrónico.
• 🔹 Amplio estacionamiento para personal y visitas.
• 🔹 Calles amplias y pavimentadas (8 m de ancho, doble sentido).
• 🔹 Banquetas y guarniciones de concreto hidráulico.
• 🔹 Redes de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado público.
• 🔹 Conectividad urbana y transporte público cercano.

Entorno y Equipamiento:
• 🏫 Escuelas públicas y privadas cercanas
• 🏬 Plazas comerciales y servicios básicos
• 🏗️ Zona industrial en crecimiento con alta plusvalía

📐 Colindancias:
• Norte: 69.67 m con propiedad privada
• Sur: 68.56 m con Calle Fray Martín
• Este: 63.15 m con propiedad privada
• Oeste: 68.00 m con propiedad privada

Orientación: Frente al sur, entre las calles Gasoducto y San José.

🚀 Ideal para:
Empresas que buscan ampliar operaciones, establecer centros logísticos o invertir en un activo industrial con excelente retorno a largo plazo.

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