If you are looking to live in Bugambilias, in a well-located residential area with a more private dynamic, this house within a small gated community may make a lot of sense for your day-to-day life.

You have the commercial area of Bugambilias, schools, supermarkets, banks, and everyday services nearby. This allows you to manage your routine with short trips, without losing the residential feel that still distinguishes this part of the area.

The property is located within a gated community of only 9 houses with an electric gate. It is a more contained environment, with movement mainly from neighbors and a scale that feels more practical for those who prefer a small community.

The house has 215 m² of land and 350 m² of construction. It is distributed over three levels, with three bedrooms, three full bathrooms, a half bathroom, and a garage for two cars.

The double height in the living room and the way the levels are separated allow the social areas to feel open, while the bedrooms maintain greater privacy. This makes the house work well for both socializing and keeping a more organized routine.

🚪 GROUND FLOOR
Here is where much of the daily life of the house is concentrated. It has a garage for two cars, a fully equipped kitchen with granite countertops, a dining room, a bar, and a living room with double height ceilings. The presence of the double height completely changes the experience of this area, providing more spaciousness, better light entry, and an ideal feeling for the social space.

You will also find a half bathroom, a covered laundry area, and a service room with a full bathroom. This separation helps make the daily operation of the house more practical, without invading the main areas.

🌿 TERRACE WITH GARDEN AND GRILL
The terrace with garden and grill extends the social area to the outside. It is a space that lends itself to meals, gatherings, or simply for everyday use without relying solely on the interior of the house. Being connected to the ground floor, it integrates naturally into the social dynamic.

🏠 MIDDLE FLOOR
The main entrance is on this level and welcomes you with a foyer that organizes circulation well to the rest of the house. Here you will find two bedrooms with spacious closets and a dressing room, as well as a full bathroom to share.

This level works well for children, guests, or even for those who need to concentrate secondary rooms in a more independent area from the social movement of the ground floor.

🛏️ UPPER FLOOR
On the upper floor is the master bedroom with a bathroom, dressing room, and air conditioning. By occupying the upper level, it maintains a sense of greater privacy from the rest of the house, which helps this space feel more reserved within the overall layout.

❄️ AIR CONDITIONING
The house has air conditioning in the living room and in the master bedroom. This improves comfort in two of the most important areas for daily use and makes the experience of the house more pleasant during hotter seasons.

This property can work very well for a family looking for interior spaciousness, a consolidated residential area, and a layout that separates socializing from private areas.

If you are interested, contact us and we will gladly show it to you so you can tour the house at your leisure and see how each level feels in person.Si buscas vivir en Bugambilias, en una zona residencial bien ubicada y con una dinámica más privada, esta casa dentro de un coto pequeño puede hacer mucho sentido para tu día a día.

Tienes cerca la zona comercial de Bugambilias, colegios, supermercados, bancos y servicios cotidianos. Eso permite resolver la rutina con trayectos cortos, sin perder la sensación residencial que sigue distinguiendo a esta parte de la zona.

La propiedad se encuentra dentro de un coto de solo 9 casas con portón eléctrico. Es un entorno más contenido, con movimiento principalmente de vecinos y una escala que se siente más práctica para quien prefiere una comunidad pequeña.

La casa tiene 215 m² de terreno y 350 m² de construcción. Está distribuida en tres niveles, con tres recámaras, tres baños completos, medio baño y cochera para dos autos.

La doble altura en la sala y la forma en que se separan los niveles permiten que las áreas sociales se sientan abiertas, mientras que las recámaras conservan mayor privacidad. Esto hace que la casa funcione bien tanto para convivir como para mantener una rutina más ordenada.

🚪 PLANTA BAJA
Aquí se concentra gran parte de la vida diaria de la casa. Cuenta con cochera para dos autos, cocina integral con cubierta de granito, comedor, bar y sala con techo de doble altura. La presencia de la doble altura cambia por completo la experiencia de esta área, dando más amplitud, mejor entrada de luz y una sensación ideal para el espacio social.

También encontrarás un medio baño, el área de lavado techada y el cuarto de servicio con baño completo. Esta separación ayuda a que la operación diaria de la casa sea más práctica, sin invadir las áreas principales.

🌿 TERRAZA CON JARDÍN Y ASADOR
La terraza con jardín y asador extiende el área social hacia el exterior. Es un espacio que se presta para comidas, reuniones o simplemente para usarlo de forma cotidiana sin depender solo del interior de la casa. Al estar conectado con la planta baja, se integra de manera natural a la dinámica social.

🏠 PLANTA MEDIA
La entrada principal está en este nivel y recibe con un espacio de recibidor que organiza bien la circulación hacia el resto de la casa. Aquí se encuentran dos recámaras con amplios clósets y vestidor, además de un baño completo para compartir.

Este nivel funciona bien para hijos, visitas o incluso para quien necesita concentrar habitaciones secundarias en un área más independiente del movimiento social de la planta baja.

🛏️ PLANTA ALTA
En la planta alta se encuentra la recámara principal con baño, vestidor y aire acondicionado. Al ocupar el nivel superior, mantiene una sensación de mayor privacidad frente al resto de la casa, lo que ayuda a que este espacio se sienta más reservado dentro de la distribución general.

❄️ AIRE ACONDICIONADO
La casa cuenta con aire acondicionado en la sala y en la recámara principal. Esto mejora el confort en dos de las áreas más importantes de uso diario y hace más amable la experiencia de la casa en temporadas de más calor.

Esta propiedad puede funcionar muy bien para una familia que busca amplitud interior, una zona residencial consolidada y una distribución que separa bien la convivencia de las áreas privadas.

Si te interesa, contáctanos y con gusto te la enseñamos para que recorras la casa con calma y veas cómo se siente cada nivel en persona.