Build your refuge in the coolest and most exclusive area of Cuernavaca! 🍃

Located in the prestigious Rancho Cortés subdivision, this 502 m² lot combines the tranquility of a wooded environment with a base infrastructure ready to start your project. Its strategic location in the north of the city guarantees a solid investment and an unparalleled lifestyle.

💎 Infrastructure and Added Value (Immediate Savings)

This property stands out for having key advancements that facilitate any development:

Semi-fenced: It has a perimeter wall on the left side and an imposing back wall of over 2 meters in height, providing security and privacy from day one. 🧱

Services and Installations: It already has water supply, septic tank, and absorption well. 💧

Technical Preparation: It is delivered with a topographic survey with contour lines (available in DWG and PDF format), speeding up architectural design times. 📐

📐 Topography and Design Potential
The land offers an ideal combination for a project with green views and character:

Flat Area: 250 m² of completely regular surface.

Sloped Area: 252 m² initial that allow for a modern architectural design with level changes, cantilevered terraces, and privileged views of the surrounding vegetation.

📍 Strategic Location

Connectivity: Almost immediate access to the Mexico-Cuernavaca Highway and proximity to the Federal Highway. 🛣️

Services: Minutes away from shopping centers (Portal D10), sports facilities, Racquet Club, gas stations, health centers, and markets. 🛒🏥

Environment: Northern area, cool, wooded, and of high added value.

📏 Technical Data
Surface: 502 m²

Front: 20 m | Depth: 25 m

Legal Status: Public Deed, free of encumbrances. 📑

Payment Methods: Bank loans and Infonavit welcome.

📲 SCHEDULE YOUR VISIT TODAY
Discover the potential of this space and start your project in the best climate of Morelos!
📱 WhatsApp/Phone: 777-240-6639
👤 Attention: Ayumi Keiko | Aureus Grupo A&G Boutique Real Estate.
🔗 LinkedIn: linkedin.com/in/ayumikeiko-realestate

Price subject to change without prior notice.
The sale price does not include notarial, deed, or appraisal costs, which are independent of the illustrated price and must be covered by the buyer. Renders, photographs, and m² are approximate and must be verified during the technical visit.¡Construye tu refugio en la zona más fresca y exclusiva de Cuernavaca! 🍃

Ubicado en la prestigiado fraccionamiento Rancho Cortés, este terreno de 502 m² combina la tranquilidad de un entorno boscoso con una infraestructura base lista para comenzar tu proyecto. Su ubicación estratégica en el norte de la ciudad garantiza una inversión sólida y un estilo de vida inigualable.

💎 Infraestructura y Valor Agregado (Ahorro Inmediato)

Este predio destaca por contar con avances clave que facilitan cualquier desarrollo:

Semi-bardado: Cuenta con barda perimetral en el lateral izquierdo y una imponente barda trasera de más de 2 metros de altura, brindando seguridad y privacidad desde el primer día. 🧱

Servicios e Instalaciones: Ya cuenta con toma de agua, fosa séptica y pozo de absorción. 💧

Preparación Técnica: Se entrega con levantamiento topográfico con curvas de nivel (disponible en formato DWG y PDF), agilizando los tiempos de diseño arquitectónico. 📐

📐 Topografía y Potencial de Diseño
El terreno ofrece una combinación ideal para un proyecto con vistas verdes y carácter:

Zona Plana: 250 m² de superficie totalmente regular.

Zona en Desnivel: 252 m² iniciales que permiten un diseño arquitectónico moderno con juegos de niveles, terrazas voladas y vistas privilegiadas hacia la vegetación del entorno.

📍 Ubicación Estratégica

Conectividad: Salida casi inmediata a la Autopista México-Cuernavaca y cercanía a la Carretera Federal. 🛣️

Servicios: A minutos de centros comerciales (Portal D10), deportivos, Racquet Club, gasolinerías, centros de salud y mercados. 🛒🏥

Entorno: Zona norte, fresca, boscosa y de alta plusvalía.

📏 Datos Técnicos
Superficie: 502 m²

Frente: 20 m | Fondo: 25 m

Estatus Jurídico: Escritura Pública, libre de gravamen. 📑

Formas de Pago: Créditos bancarios e Infonavit bienvenidos .

📲 AGENDA TU VISITA HOY
¡Conoce el potencial de este espacio y comienza tu proyecto en el mejor clima de Morelos!
📱 WhatsApp/Tel: 777-240-6639
👤 Atención: Ayumi Keiko | Aureus Grupo A&G Boutique Inmobiliaria.
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Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
El precio de venta no incluye gastos notariales, de escrituración ni de avalúo, los cuales son independientes al precio ilustrado y deben ser cubiertos por el comprador. Renders, fotografías y m² son aproximados y deben corroborarse en la visita técnica